31000 Toulouse 1,464 - 9,526 SF of Office Space Available

Nous vous proposons 883 m² de BUREAUX à louer répartis sur plusieurs étages distincts dans le centre-ville de TOULOUSE. Ces bureaux sont idéalement situés entre la GARE MATABIAU et la place WILSON. Le quartier de JAURES est dynamique et offre toutes les commodités du centre-ville avec un accès direct aux transports en commun : Station et lignes de métro A et B à moins de 5 minutes à pied. Le bâtiment d'angle est réparti sur 6 niveaux et possède sa propre place de parking au sous-sol. Les niveaux sont desservis par 2 ascenseurs et les sanitaires se trouvent dans les espaces communs. Les lots vendus sont situés : - en RDC proposant un espace ouvert, un espace détente, des bureaux individuels ou partagés, une cabine téléphonique. - en R+4 deux lots pouvant constituer un ensemble complet. - en R+6 : accès au R+5 par ascenseur puis escalier privé avec une belle salle de réunion, un espace convivial et un espace ouvert très lumineux. Tous les lots sont équipés de baies, de câblage, de climatisation réversible. Disponibilité en fonction du lot. Honoraires : 15 % d'une année complète de loyer HTHC payé par le locataire Loyer : 200 Euros HTHC/m²/an Charges + assurance : 38,3 euros HT/m²/an - TF et TOM : 26,3 euros HT/m²/an Frais de gestion : 5 % HT du loyer annuel du HTHC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : trimestriels et anticipés - Accès pour personnes à mobilité réduite - Ascenseur - Climatisation réversible - Fibre optique - Installations sanitaires communes