31000 Toulouse 323 SF of Flex Space Available

Opportunité rare au coeur de Toulouse ! Situé rue du Languedoc, entre les Carmes et à deux pas du Palais de Justice, Alain CONSTANT vous propose le droit au bail de ce local de 30 m² bénéficiant d'une adresse recherchée et d'un flux permanent de clientèle. Entièrement rénové, il offre un espace neuf, propre et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. Le matériel installé est très récent, permettant une reprise rapide et sereine. Une salle intérieure peut accueillir une douzaine de convives, idéale pour une activité de restauration légère, salon de thé, coffee shop, cave à manger, ou concept boutique/food. Atout supplémentaire : Sur autorisation de la mairie, il est possible d'installer une terrasse en façade, renforçant encore l'attractivité du lieu. Aucune extraction n'est requise, mais une installation reste envisageable en partageant les frais avec le propriétaire. Le local bénéficie d'un bail récent et d'un loyer particulièrement attractif de 770 euros, remarquable pour ce secteur très prisé. Un emplacement coup de coeur, clé en main, parfait pour lancer ou développer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr