31100 Toulouse 3,186 - 9,558 SF of Flex Space Available

COMMUNE DE TOULOUSE - ZI DE THIBAUD CELLULE D'ACTIVITE A LOUER SUD DE TOULOUSE - AU COEUR DE LA ZONE THIBAUD    Au coeur de la Zone Industrielle de Thibaud, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des cellules d'activité à la location de 296 m² dont 49 m² de bureaux. Chaque local est intégralement chauffé et rafraichi (y compris dans la zone de stockage / atelier). Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité et de prestations de qualité.   Dans la plus grande zone industrielle B to B de l'agglomération Toulousaine, venez découvrir ce magnifique parc d'activités / bureaux et stockage, visible depuis l'A64 !   Ce parc d'activités dernière génération vous séduira par la qualité de ses matériaux et la fonctionnalité de ses cellules. Sur un foncier de 13 000 m², le programme est composé de deux bâtiments qui se font face.   Le bâtiment B dispose de cellules disponibles de 296 m² dont 49 m² de bureaux intégralement aménagés à l'étage (VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux plafond, goulottes périphériques (courant fort et faible). La zone de stockage est chauffée / climatisée et dispose d'une belle hauteur libre de 6,60 mètres. Chaque cellule est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de hauteur et 2,75 mètres de largeur.   Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée de la zone. Accessible aux gros porteurs.   Accessibilité idéale : Périphérique à moins de 5 minutes A64 à moins de 5 minutes Aéroport à 15 minutes.   Conditions du bail :  Type de bail : Commercial Durée du bail : 3/6/9/12 ans   La Zone Industrielle de Thibaud est situé à proximité immédiate du Cancéropôle et à quelques minutes de la ZI de Francazal à Cugnaux. Contactez nos équipes pour visiter !L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Bus : Oui Desserte routière : A 5 minutes de la rocade et de l'A64 Aéroport : Toulouse Blagnac A 14 minutes (14 kms) Autre desserte : à 15 min du Centre Ville de Toulouse Etat de l'immeuble : Neuf Etat de l'immeuble : Seconde main Etat des locaux : Très bon état Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : 3 Places Aménagement des bureaux : Bureaux très lumineux aménagés en R+1 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : souple Plinthes techniq.périphériques : courant fort / courant faible Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,60 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 3,50 mètres de large x 3,50 mètres de hauteur Autre élément activité : Entrepôt chauffé et climatisé