31100 Toulouse 3,832 SF of Office Space Available

A LOUER - Bureaux Lumineux de 356 m² avec Terrasse – Toulouse Basso Cambo Au cœur de la zone tertiaire dynamique de Basso Cambo, découvrez ce plateau de bureaux fonctionnel et idéalement équipé, situé au premier étage (R+1) d'un bâtiment sécurisé. Les points forts du bien : Espace & Lumière : Une surface généreuse de 356 m² bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail stimulant. Aménagements : Locaux déjà cloisonnés en différentes surfaces de bureaux, complétés par des placards de rangement intégrés. Description: - Climatisation réversible - Éclairage performant par pavés LED. - Sol en moquette pour un confort acoustique optimal. - Câblage courant fort et courant faible (RJ45) déjà en place. - Espaces de vie : Un coin kitchenette pour vos pauses déjeuner et des sanitaires privatifs. - Extérieur : Une terrasse privative, véritable atout pour vos collaborateurs. - Accès contrôlé : Entrée sécurisée par Vigik et interphone. - 12 places de parkings vous seront affectés avec cette surface Note technique : Local situé au R+1 sans ascenseur (non conforme PMR). Loyer annuel : 40 584 EUR HT/H/HTF soit mensuellement 3382 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 8900 EUR HT Taxe foncière : 7120 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-19619 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/