31200 Toulouse 2,691 SF of Flex Space Available

A louer, local d'activité mixte de 250 m² situé au coeur de la zone dynamique de Balma-Gramont. Ce bien fonctionnel est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de la logistique légère ou du service de proximité. Descriptif technique : Partie Activité (150 m²) : Dépôt avec une hauteur sous plafond (HSP) de 4m. Accès facilité par une porte sectionnelle électrique de plain-pied. Espace Bureaux (100 m²) : Locaux climatisés et lumineux, équipés du câblage RJ45 et de sanitaires aux normes PMR. Extérieur : 4 places de parking privatives et zone de manoeuvre pour porteurs (PL). Localisation : Proximité directe des axes routiers (Rocade Est) et des transports en commun, accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Conditions financières : Loyer mensuel : 2 700 euros HT/HC Loyer annuel : 32 400 euros HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (5 400 euros) Honoraires : 4 860 euros HT (soit 15% du loyer annuel HT/HC) Dossier complet et visites sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .