31200 Toulouse 13,272 SF of Industrial Space Available

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL PRIME – 1 233 m² - Disponibilité immédiate! ZAC GARONNE Au cœur de la ZAC Garonne, découvrez une opportunité rare à la location : un bâtiment industriel récent, indépendant et parfaitement fonctionnel d'environ 1 233 m², idéal pour des activités de logistique, stockage ou production. Un emplacement stratégique Implanté dans une zone économique dynamique, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les flux de marchandises comme les déplacements des collaborateurs. Des prestations de qualité, pensées pour la performance - Entrepôt / Stockage – 970 m² - Hauteur sous plafond généreuse : 10 mètres, offrant une capacité de stockage optimisée - Accès poids lourds facilité - 1 porte sectionnelle de plain-pied - 1 quai de déchargement (39 m² hors surface globale) - Bureaux & Espaces de services – 263 m² - Locaux lumineux et climatisés (réversible) - Configuration flexible : openspace, bureaux individuels et bulle de communication - Espaces de vie complets : cuisine équipée et douche Sécurité & stationnement Site entièrement sécurisé : alarme, télésurveillance et contrôle d'accès Environ 30 places de stationnement, dont : - 1 place PMR - 4 places privatives à l'arrière du bâtiment Un outil immobilier clé en main, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site moderne, sécurisé et immédiatement opérationnel. Loyer annuel à 89 EUR/m²/an : 110 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 9167 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1000 EUR HT Taxe foncière : 11 432 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Réf du bien : L-13317 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhau Alarme / Baie de brassage / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :10m / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Surcharge au sol :250kg/m² bureau et 3T stock / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : 30 places environ de parking dont 4 places de parking supplémentaires à l'arrière du bâtiment (Places incluses dans le montant du loyer) Surcharge au sol : 250kg/m² bureau et 3T stock Clim réversible tarif jaune Compris dans les charges : Entretien de la porte sectionnelle Entretien des trappes de désenfumage Entretien toiture Contrôle annuel électrique Assurance PNO / Contrôle d'accès / Fibre optique / Année de construction : 2019 / Etat / Type d'immeuble / Portail éléctrique / Type / Trappe de désenfumage /