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31400 Toulouse Condo Units

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Description

Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR Situation/Transports : Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025 Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 1350.0 Euros HT HC / U / an Loyer Halles : 120 euros HT HC / m / an Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² / an Loyer pk 2 roues : 45 euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 28 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

Property Facts

Unit Size	904 - 33,561 SF	Total Building Size	116,121 SF
No. Units	9	Property Type	Office

Unit Size	904 - 33,561 SF
No. Units	9
Total Building Size	116,121 SF
Property Type	Office

9 Units Available

Unit Size	904 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Retail

Unit Size	904 SF
Condo Use	Retail
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,411 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	2,411 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	5,252 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	5,252 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	14,617 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	14,617 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	14,617 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	14,617 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	14,821 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	14,821 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	14,961 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	14,961 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	14,972 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	14,972 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	33,561 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	33,561 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 5 62 88 10 10

KEOPS

Listing ID: 39269386
Date on Market: 2026-01-30
Last Updated:
Address: 31400 Toulouse

1 of 19

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Office in Toulouse for sale Building Photo- Image 1 of 19 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur attrayant et verdoyant.

Office in Toulouse for sale Building Photo- Image 2 of 19 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces verts accueillants.

Office in Toulouse for sale Building Photo- Image 3 of 19 — Immeuble moderne avec des espaces extérieurs accueillants et une architecture contemporaine.

Office in Toulouse for sale Building Photo- Image 4 of 19 — Un espace moderne et accueillant au cœur de la ville.

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Office in Toulouse for sale Building Photo- Image 7 of 19 — Bâtiment moderne offrant des espaces lumineux et accueillants.

Office in Toulouse for sale Building Photo- Image 8 of 19 — Découvrez un espace de travail moderne et innovant au cœur de la ville.

Office in Toulouse for sale Building Photo- Image 9 of 19 — Bâtiment moderne offrant des espaces de travail lumineux et innovants.

Office in Toulouse for sale Floor Plan- Image 10 of 19 — Plan d'aménagement optimisé pour un espace fonctionnel et moderne.

Office in Toulouse for sale Floor Plan- Image 11 of 19 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour un aménagement optimal.

Office in Toulouse for sale Floor Plan- Image 12 of 19 — Plan d'un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

Office in Toulouse for sale Floor Plan- Image 13 of 19 — Plan moderne et fonctionnel, idéal pour l'aménagement de bureaux.

Office in Toulouse for sale Floor Plan- Image 14 of 19 — Plan d'un espace moderne et fonctionnel à exploiter au mieux.

Office in Toulouse for sale Floor Plan- Image 15 of 19 — Plan d'étage spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Office in Toulouse for sale Floor Plan- Image 16 of 19 — Découvrez un agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour un mode de vie moderne.

Office in Toulouse for sale Floor Plan- Image 17 of 19 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour un projet unique.

Office in Toulouse for sale Floor Plan- Image 18 of 19 — Plan d'étage exceptionnel avec des espaces bien conçus et lumineux.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
6	SIGNAL Lot 6	Bureaux	1 390	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 6
5	SIGNAL Lot 5	Bureaux	1 391	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 5
4	SIGNAL Lot 4	Bureaux	1 358	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 4
3	SIGNAL Lot 3	Bureaux	1 358	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 3
2	SIGNAL Lot 2	Bureaux	1 377	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 2
1	SIGNAL Lot 1-03	Bureaux	3 118	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 1-03
RDCH	SIGNAL	Bureaux	224	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance
RDC	SIGNAL Lot 0-01	Bureaux	488	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 0-01
RDC	SIGNAL Lot 0-02	Commerce	84	Z99	170 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	5% HT du prix de vente HT	T.V.A.	Trimestriel d'avance	Lot 0-02
Total			10 788 m²

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