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31100 Toulouse 3,122 SF of Flex Space Available
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All Available Space(1)
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Rental Rate
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Rental Charges: $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $19.25 CAD/YR $1.60 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 3,122 SF | Negotiable | $12.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.03 CAD/SF/MO HT-HC $38,610 CAD/YR HT-HC $3,218 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 3,122 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $12.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.03 CAD/SF/MO HT-HC $38,610 CAD/YR HT-HC $3,218 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,122 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$12.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $19.25 CAD/YR $1.60 CAD/MO
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Property Overview
Idéalement situé Toulouse Sud / A64 – Local d'activité NEUF 290 m² – 60 m² bureaux premium – 5 parkings – Porte sectionnelle – ÉCOPARK Implantez votre activité dans un local neuf clé-en-main au sein d'un parc ECOPARK à Roques-sur-Garonne (Toulouse Sud), à proximité immédiate de l'A64 et de la zone commerciale. Surface & composition 290 m² : 230 m² dépôt/activité + 60 m² de bureaux aménagés (RDC + R+1) Dépôt : porte sectionnelle, hauteur confortable, accès VL/PL 5 places de parking privatives + visiteurs Locaux jumelables si besoin de 700 m², jusqu'à 1050 m² Bureaux premium (prêts à l'emploi) Climatisation, kitchenette, parquet, éclairage LED, sanitaires + douche italienne. Sécurité & confort Site clos/paysagé, vidéosurveillance 24/7, contrôle d'accès, gardiennage soir/nuit, accès 7j/7 – 24h/24. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT/HC) – OFFRE DE LANCEMENT Provisions pour charges en sus (régularisation annuelle). Offre exceptionnelle limitée (avant le 31/03/2026) 1ère année : 1 999 € HT/HC / mois ATTENTION = Offre limitée aux 2 locaux disponibles (attribution au premier dossier complet). Ensuite (remises sur loyer facial) : Réservation avant le 30/06/2026 ? 3 mois offerts ? 2 175 € HT/HC / mois (moyenne année 1) Réservation avant le 30/09/2026 ? 2 mois offerts ? 2 417 € HT/HC / mois Réservation avant le 31/12/2026 ? 1 mois offert ? 2 658 € HT/HC / mois Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site ECOPARK début 2027) Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par ECOPARK) pour toute réservation avant livraison. Dossier / infos Plans + disponibilités sur demande. Merci de préciser : activité + KBIS + dernier bilan (ou prévisionnel si création). Réf. : ECOPARK8 – 290
Property Facts
Presented by
Smart Ecopark
"31100 Toulouse"
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