31000 Toulouse 753 - 2,207 SF of Office Space Available

Produit exceptionnel. Travaillez dans un cadre industriel moderne. A louer surface de bureau située en hyper centre-ville de Toulouse dans le quartier Palais de Justice. A 2 pas du tramway et du métro et à quelques minutes de la rocade (Sortie Saint Michel). Surface en rez-de-chaussée de 141 m2 + 64 m2 de mezzanines. Equipé d'une salle de convivialité/réunion; Toilettes H/F séparés + douche, open-space, pods de confidentialité et espaces de bureau. Bien atypique au design industriel, conçu par un architecte, mélangeant subtilement le neuf et l'ancien. Très lumineux. Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec dalle en béton ciré active (y compris sur les mezzanines). Open-space éclairé par une grande baie vitrée donnant sur les Allées. Double vitrage sur toutes les fenêtres. 3 portes d'entrée possible. Equipé en prises RJ45 sur l'ensemble des espaces. Bureaux en bois massif s'harmonisant parfaitement avec le cadre intérieur. 1 place de parking dans la cour intérieure. Conditions: Loyer mensuel: 4500 € HT Charges mensuelles: 110 € HT Taxe foncière: 4000 € Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Honoraires preneur: 15% du loyer annuel HC/HT Contact: Patrice NERON - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 86 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)