31400 Toulouse 4,306 SF of Flex Space Available

Nous vous proposons à la location un local de 400 m² idéalement situés à l'est de Toulouse, dans le secteur en plein développement de Montaudran, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique. Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes. La surface locative d'environ 400 m² est équipé de vestiaires & Sanitaires, de climatisation réversible, d'une grande hauteur sous plafond de 5.50 m, ainsi que d'une mezzanine d'environ 50 m² comprenant une kitchenette et un bureau. Massifs de fondation pour éventuelle extension mezzanine. L'éclairage est par pavés 60/60, avec un plafond suspendu en dalles. Le parkings extérieurs est communs à la copropriété. Loyer annuel HTHC : 40 000 Euros Taxe foncière annuelle : comprise dans les charges Charges annuelles HT :10 000 Euros Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Mezzanine - Parking Extérieur - Sanitaires privés