31200 Toulouse 1,076 - 6,028 SF of Flex Space Available

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 540 m² divisible à partir de 100 m² au Nord-Est de Toulouse. Sur un axe très passant et pénétrant de Toulouse. Le local se situe en bordure de la rocade Nord de Toulouse, il bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente accessibilité au début de la Route d'Albi. L'actif se développe sur une parcelle d'environ 1 200 m², il est composé d'une partie stockage de 260 m² en rez-de-chaussée et d'une partie commerce en façade d'environ 300 m² en rez-de-chaussée qui peut être divisé en 2 lots. La partie commerce a une vitrine côté Route d'Albi avec 4 places de stationnement. La partie stockage a l'arrière dispose d'un parking clos privatif et est équipé d'une porte sectionnelle. Disponible en brut à partir de septembre 2026. Loyer annuel : 112 000 Euros HT-HC pour la totalité soit 200 Euros HT/HC/m² Taxe foncière annuelle : 5 000 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès plain-pied - Parking Extérieur - Porte sectionnelle