31000 Toulouse 3,821 SF of Office Space Available

A LOUER - Toulouse centre-ville - 355m² environ de bureaux en RDC Nous vous proposons un espace de bureaux complètement atypique, situé au cœur de Toulouse, d'une surface totale de 355m² environ. Cette surface se décompose sur 2 niveaux, RDC et sous-sol. Le RDC est tranché par le porche d'entrée. RDC: 110m² environ - 1 entrée - 3 bureaux dont un de 17m², - 2 openspace de 33m² et 26m² - nombreux rangement potentiel - trois sanitaires - 2 escalier menant au sous-sol. R-1: 227m² environ - 3 grandes pièces exploitables et modulables selon les besoins (39m², 27m² et 26m²) - plusieurs dégagements et espaces de stockage disponible - 1 puit de jour qui apporte une luminosité certaine, et un passage qui connecte les deux espaces. - 1 réfectoire de 20m² DPE : D-215 GES : B-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Loyer annuel : 71000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 5917 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 6800 EUR HT Taxe foncière incluse Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 22.5% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf. X-20244 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/