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LOCAL COMMERCIAL DE 50 M² AVENUE DE FRONTON Une belle opportunité pour développer votre activité À louer, local commercial de 50 m² idéalement situé au sein d'une petite galerie commerciale à taille humaine d'intermarche, implantée dans le secteur de l'avenue de Fronton. Le local bénéficie de la présence de plusieurs commerces complémentaires et générateurs de flux : Intermarché Pharmacie Opticien Coiffeur Boulangerie Autres commerces de proximité Un secteur à fort potentiel Le secteur connaît une importante dynamique de développement, avec notamment : Environ 400 logements supplémentaires prévus dans la zone, apportant une nouvelle clientèle potentielle. Arrivée du métro prévue à l'horizon fin 2028, renforçant l'attractivité et l'accessibilité du secteur. Un emplacement idéal pour votre activité Avec ses 50 m², ce local convient parfaitement à de nombreuses activités : commerce de proximité, service, profession libérale, agence, cabinet ou activité spécialisée. Activités alimentaires et activité de coiffure exclues. Profitez dès aujourd'hui d'un emplacement commercial au coeur d'un secteur appelé à se développer fortement dans les prochaines années. Local commercial : 50 m² Secteur : Avenue de Fronton Toulouse Environnement : galerie commerciale à taille humaine Métro prévu : fin 2028 Développement immobilier : environ 400 logements programmés à proximité Activités exclues : commerce alimentaire et coiffure Frais de dossier 600€ Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dépôt de garantie 3 563 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.