31170 Tournefeuille 7,965 SF of Flex Space Available

Bâtiment d'Activité de 740 m² à Louer à Tournefeuille – Terrain de 6698 m² VUDENHAUT-IMMO Toulouse met en location un espace d'activité de 740 m²environ, situé dans la zone industrielle de Pahin à Tournefeuille, dans le Nord-Ouest de Toulouse, département de la Haute-Garonne en Occitanie. Ce bien est implanté sur une vaste parcelle de 6698 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, les manœuvres, ou le stationnement grâce à son extérieur spacieux. Description du bâtiment : Surface : 615m² environ au sol et 125m² environ de bureaux situés en mezzanine, incluant cuisine, sanitaires, et douche. Accès facilité : Deux grandes portes sectionnelles électriques assurent une manipulation aisée des équipements et des véhicules. Espaces de bureaux climatisés, aménagés pour offrir un confort optimal aux collaborateurs, avec la praticité d'une kitchenette incluse. Avantages extérieurs : Large aire de stationnement et espace de manœuvre idéal pour les camions et véhicules utilitaires. Caractéristiques techniques : Énergie : Alimentation en électricité triphasée. Sécurité : Système de désenfumage. Toiture : Conception avec des panneaux sandwich pour une isolation thermique et phonique renforcée. Hauteur sous poutre : de 6 à 7,1 mètres. Sanitaires : Trois WC au total, dont deux au rez-de-chaussée et un avec douche à l'étage. Ce local à usage industriel ou commercial est conçu pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant à la fois des espaces de bureaux et des zones de stockage. Son emplacement stratégique, proche de Toulouse, et ses équipements modernes en font un lieu parfaitement adapté à diverses activités professionnelles Loyer annuel : 144000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 12000 EUR Charges annuelles : en cours Impôt Foncier : 5798 EUR HT par Commentaire : Bardage double peau Toiture panneaux sadwich 2 portails électriques sectionnels de 4,4m de H et 4m de large Portillon d'entrée en 90 Hauteur 6m sous acrotère et 7010 sous toiture arrivée de tous les réseaux Eclairage zénithal et électrique / Année de construction : 2008 /