69780 Toussieu 3,552 SF of Flex Space Available

- Sur la commune de Toussieu, accès direct Route d’Heyrieux. - Local de 330 m2 + terrain privé environ 400 m2 - 330 m² de surface exploitable, dont : o 220 m² de dépôt ou de stockage, hauteur sous plafond 4,84 m, dalle charges lourdes. o 40 m² de bureaux d’accueil de direction, sanitaires, douche en rdc. o 42 m² de surface en open-space à l’étage. o 28 m² mezzanine stockage. - Convecteurs et climatisation. - Chauffage aérotherme au gaz de ville pour la zone d’activité. - Fenêtre double vitrage, volets roulants isolants. - Plafond design coloré et isolé. Sol plan revêtu de quartz anti-abrasif. - Rideau métallique électrique de 4,95 m de large et 3,55 m de haut. - Porte de secours à l’arrière du local en fer plein. - Compteur en triphasé. - Équipement luminaire, BAES - Loyer Mensuel : 3.300 E HT payable par trimestre + 180 E HT mensuel charges, foncier et assurance. - Bail 3-6-9 avec dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT. - Honoraires : 20% HT du loyer annuel.