78190 Trappes 6,781 SF of Flex Space Available

CSI vous propose, à la location, un lot mixte activité/bureaux de 630 m², situé au sein d'un bâtiment en copropriété à Trappes. Située au coeur de la zone d'activités Trappes-Élancourt, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des principaux pôles économiques des Yvelines. Le secteur accueille des activités industrielles, logistiques, tertiaires et techniques, au sein d'un environnement professionnel reconnu. Le bien profite d'une excellente desserte :accès rapide à la RN10, à l'A12, à l'A86 et à l'A13 ; proximité de la gare SNCF de Trappes ; connexion rapide avec Versailles, Paris et l'ensemble de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Surface d'environ 630 m² utiles répartis ainsi : . RDC : 500 m² d'activités . R+1 : 130 m² de bureaux En supplément et non comptabilisé dans la SU : . Environ 139 m² de mezzanine de stockage dans la partie activités (résistance de 300kg/m²), . Environ 22 m² de passerelle en surplomb de la partie activités. 8 emplacements extérieurs de stationnement devant le lot (numérotés n°126 à 133) . Accès au site : portail principal de la copropriété (fermé la nuit et les week-ends) Accès à la cellule : - 2 portes piétonnes avec contrôle d'accès (lecteur de badge) - 2 portes sectionnelles motorisées (4.00m de hauteur x 3.50m de largeur). HSP : Entre 4 et 7 m en zone centrale Résistance de dalle : 3T/m² Espace cuisine Vestiaires et douche Tarif jaune Eclairage LED Aérothermes gaz dans la partie entrepôt Radiateurs à eaux dans les espaces bureaux Climatisation (en cours d'installation) Aire de manoeuvre Surface RDC : 500 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Papin (Ligne 430), Hennequin (Ligne 431, Ligne 415, Ligne 12) Transilien Trappes (Ligne N, Ligne U) SNCF Trappes-Marchandises (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges locatives indiquées : références 2025 incluant chauffage au gaz et eau ainsi que l'assurance.