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Travesía de Navacerrada, 2 13,476 SF Retail Condo Unit Offered at $585,432 CAD in Torrejón de Ardoz, Madrid 28850

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Investment Highlights

Entorno inmediato con todo tipo de servicios alrededor.

Fácil y rápido acceso a la A-2.

Executive Summary

Residential property with 3,834 m2 built, distributed over five above-ground floors located in Torrejón de Ardoz. Consolidated urban environment with a combination of residential and commercial use. It is a well-connected area, close to Avenida de las Fronteras and surrounded by services, shops, and public transportation.

Property Facts

Total Building Size	53,088 SF	Floors	5
Property Type	Multifamily (Condo)	Typical Floor Size	8,256 SF
Property Subtype	Apartment	Year Built	1975
Building Class	C	Lot Size	0.02 AC

Total Building Size	53,088 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	5
Typical Floor Size	8,256 SF
Year Built	1975
Lot Size	0.02 AC

Unit Amenities

Balcony

1 Unit Available

Unit Pta. 01

Unit Size	13,476 SF	Condo Use	Retail
Price	$585,432 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$43.44 CAD

Unit Size	13,476 SF
Price	$585,432 CAD
Price Per SF	$43.44 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

El local se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con un espacio principal prácticamente diáfano y visible desde la avenida, vestíbulo de acceso con cierre de persiana, cuatro escaparates a fachada y una zona posterior con dos estancias adicionales, además de un área complementaria con altura reducida. La superficie comercial principal es de aproximadamente 77,9 m2, a los que se suman unos 42 m2 en la parte trasera.
La planta sótano dispone de una amplia superficie cercana a los 942 m2, comunicada con la planta baja mediante escalera interior. En este nivel se diferencia una zona de uso comercial de unos 110 m2 y un gran espacio destinado a almacén de aproximadamente 832 m2, con acceso independiente para vehículos mediante rampa.

Sale Notes

Venta de local comercial en venta a pie de calle, ubicado en una estratégica esquina entre la Avenida de las Fronteras y la Travesía de Navacerrada, con una visibilidad destacada gracias a sus 24 metros lineales de fachada y cuatro amplios escaparates. Su posición en esquina y su exposición directa a la avenida lo convierten en un espacio especialmente atractivo para actividades comerciales.
El inmueble se desarrolla en planta baja y planta sótano, con una superficie aproximada de 1.220 m2 construidos y cerca de 1.100 m2 útiles, ofreciendo un gran potencial para distintos usos comerciales, logísticos o de desarrollo. En la planta baja se dispone un espacio principal prácticamente diáfano y muy visible desde el exterior, vestíbulo de acceso con cierre de persiana, cuatro escaparates a fachada y una zona posterior con dos estancias adicionales, además de un área complementaria con menor altura. La superficie comercial principal es de unos 77,9 m2, a los que se suman aproximadamente 42 m2 en la zona trasera.
La planta sótano cuenta con una amplia superficie de alrededor de 942 m2, comunicada interiormente con la planta baja mediante escalera. En este nivel se diferencia una zona de sótano comercial de unos 110 m2 y un gran espacio destinado a almacén de aproximadamente 832 m2. Dispone además de acceso independiente para vehículos a través de rampa, apta para vehículos ligeros y medianos, y presenta buena altura libre, encontrándose actualmente en bruto.
Se trata de un local comercial en esquina, con excelente presencia comercial, distribuido en dos plantas y con un baño. La planta baja cuenta con suelo de gres y el inmueble dispone de sistema de alarma instalado. El edificio, construido en 1975, presenta una fachada con acabado tipo piedra. El local requiere reforma integral, lo que permite adaptar el espacio a las necesidades de cada proyecto.
Por sus características, su gran superficie de sótano con acceso rodado, su ubicación en esquina y su elevada visibilidad, el inmueble resulta especialmente interesante para negocios que necesiten amplias zonas de almacenamiento, actividades de retail o distribución, proyectos de showroom con almacén, así como para promotores o inversores que valoren el desarrollo de plazas de garaje o iniciativas comerciales a medida tras una reforma integral.