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93290 Tremblay-en-France 3,444 SF Flex Condo Unit Offered at $872,588 CAD
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Investment Highlights
- Accès rapide A1 / A104
- À 10 minutes de Roissy CDG
Executive Summary
This commercial space is located in a modern condominium in Tremblay-en-France, in close proximity to the Paris Nord 2 business park. The well-maintained building features a double-skin cladding façade, offering a polished and professional appearance. Its corner location ensures excellent visibility and abundant natural light in the office areas. The site is easily accessible via the A1 and A104 highways and is served by several bus lines near Villepinte station. It is less than 10 minutes from Roissy Charles-de-Gaulle Airport, providing a strategic advantage for businesses requiring high mobility. The environment is calm, functional, and dynamic, situated in the heart of a thriving economic hub.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Flex (Condo) | Year Built | 1990 - 1999 |
| Property Subtype | Light Distribution | Parking | Yes |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | C |
| Floors | 1 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Storage Space
1 Unit Available
| Unit Size | 3,444 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $872,588 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $253.36 CAD | Agency Fee | 6.50% of sale price |
| Unit Size | 3,444 SF |
| Price | $872,588 CAD |
| Price Per SF | $253.36 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.50% of sale price |
Description
Situé à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, ce local mixte en copropriété offre un environnement stratégique, à moins de 10 minutes de l’aéroport Roissy CDG. Le bien comprend des bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels répartis sur environ 200 m², ainsi qu’une partie entrepôt de 127 m² accessible de plain-pied via une porte sectionnelle. La hauteur sous plafond de 6,5 mètres permet de nombreux usages ou aménagements. Le local bénéficie également de deux accès distincts et d’une façade en bardage double peau, assurant isolation et durabilité.
Sale Notes
Proposé au prix de 560 000 € avec 6,5 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce bien offre une configuration recherchée dans un secteur particulièrement dynamique. Sa situation stratégique à proximité de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et des grands axes routiers (A1, A104) constitue un atout majeur pour une entreprise logistique, de services ou artisanale. Libre d’occupation, ce local conviendra autant à un utilisateur souhaitant s’y installer immédiatement qu’à un investisseur souhaitant le valoriser en location. Son positionnement tarifaire est cohérent avec le marché du nord francilien.
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Intérieur
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Intérieur
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Presented by
"93290 Tremblay-en-France"
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