93290 Tremblay-en-France 5,188 - 84,066 SF of Flex Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC Aérolians, un parc d'activités neuf, composé de plusieurs cellules à usage de stockage, avec bureaux d'accompagnement, accessibles aux moyens et gros porteurs, à Tremblay en France. Ce parc d'activités en étage neuf, construit sur un site clôturé et sécurisé, certifié 'Breeam Very Good - Biodiversity', est composé de 3 bâtiments divisibles en 22 lots, proposant des cellules à partir de 482m². Chaque cellule est composée d'une zone d'activité avec une très belle hauteur et un accès par porte sectionnelle et des bureaux d'accompagnement en mezzanine, équipés de la climatisation réversible. Les cellules en étage sont accessible via une rampe d'accès et des quais mutualisés sont disponibles pour les livraisons via gros porteurs. Chaque lot dispose 3 à 4 places de parkings extérieurs et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur un parking Evergreen à proximité immédiate du programme. Il se situe à proximité des axes autoroutiers A104, A1 et A3 et est desservi par des dessertes de bus depuis la gare du RER B 'Parc des Expositions'. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos et sécurisé - Label BREEAM Very good & Biodiversity - Accès gros porteurs via quais mutualisés au RDC - Accès moyens porteurs en étage via rampe - Parc d'activité à étage - Portails motorisés - Structure métallique, béton et bois - Bardage double peau horizontal - Isolation conforme à la RT 2012 - Revêtement d'étanchéité de type membrane PV - Photovoltaïque en toiture - Eclairage extérieur par LED - 1 accès de plain-pied par lot - Dimensions porte: 2,50m x 2,70m - HSP libre : entre 5,5 et 6,7 mètres (selon les lots) - Résistance au sol: 1T/m² - Bureaux d'accompagnement en mezzanine - Climatisation dans les bureaux - Sanitaires PMR dans chaque lot - 2 Quai mutualisés avec monte-charges - 1 borne électrique pour VL pour chaque lot - Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)