93290 Tremblay-en-France 23,960 SF of Flex Space Available

Implanté à Tremblay-en-France, au sein du parc d'affaires Aérolians, ce bâtiment de 2 226 m² non divisibles offre un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Profitez d'une accessibilité exceptionnelle grâce à liaisons directes par les autoroutes A1, A3 et A104, le RER B station Parc des Expositions, la gare TGV Roissy CDG 2 et de nombreuses lignes de bus. Le bâtiment, labellisé et sécurisé dans un site clos, se distingue par une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et un dallage béton finition quartzé avec une capacité de 3 tonnes par m², idéal pour le stockage ou l'installation de machines lourdes. L'accès logistique est facilité par trois portes sectionnelles manuelles, extensibles jusqu'à cinq. Les bureaux offrent des espaces modernes, climatisés, câblés, fibrés et une cafétéria dédiée. Le site garantit performance opérationnelle et confort avec 41 places de parking privatives, un environnement paysager de qualité et une connexion immédiate à l'écosystème dynamique du Grand Paris. Equilibre du développement urbanistique Harmonie architecturale Cohérence des volumes sur l'ensemble du site Traitement paysager de grande qualité Services de proximité Restauration interentreprises Performances énergétiques des infrastructures Entretien du site Sécurité du site Site clos Eclairage LED Bureaux en open space Bureaux individuels Locaux climatisés Locaux câblés Hauteur sous plafond 7.5 m Dallage béton finition quartzé Portée de 3 tonnes par m² 3 portes sectionnelles à manoeuvre manuelle 3,5 x 3,5 m 2 portes sectionnelles supplémentaires possibles Couverture bac acier Système de chauffage par aérothermes gaz Surface RDC 987 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 RER B Parc des Expositions Gare TGV Roissy CDG 2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC