93290 Tremblay-en-France Flex Condo Unit Offered at $4,421,450 CAD

Ce bâtiment d'activité à Tremblay-en-France est situé au sein du parc d'affaires Aérolians Paris, à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, offrant ainsi un emplacement stratégique au cœur des flux logistiques européens. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité via les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi qu'un maillage dense en transports en commun avec le RER B, la gare TGV Roissy CDG 2 et de nombreuses lignes de bus. Le bâtiment propose une surface totale de 1 971 m² non divisibles, une rareté sur le secteur aéroportuaire. Sa structure métallique garantit robustesse et adaptabilité pour le stockage, les laboratoires ou les activités tertiaires. Avec une hauteur sous plafond de 4,2 mètres et une résistance au sol élevée, il permet l'installation de matériel industriel. La logistique est facilitée par une porte de plain-pied par lot, et l'alimentation électrique atteint 48 KVA par cellule. Les bureaux bénéficient de faux plafonds et de moquette pour un environnement de travail moderne. Vingt-trois places de parking privatives complètent cette offre, idéale pour accueillir équipes et visiteurs dans un secteur en plein essor. Développement urbanistique équilibré Harmonie architecturale sur le site Cohérence des volumes sur l'ensemble du site Traitement paysager de grande qualité Services de proximité disponibles Restauration interentreprises disponible Performances énergétiques des infrastructures Entretien du site assuré Sécurité du site assurée Moquette dans les bureaux Faux plafond dans les bureaux Absence de climatisation Surface de rez-de-chaussée de 688 m² Hauteur libre maximum sous poutre de 4,2 mètres Résistance du sol de 1 tonne par mètre carré Puissance électrique en attente de 48 KVA par cellule Chauffage par aérothermes électriques Chauffage par aérothermes gaz Porte de plain-pied de 3,5 mètres sur 3,5 mètres par lot Ossature métallique Couverture en bac acier Situation/Transports : Aéroport Paris Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B Parc des Expositions Gare TGV Roissy CDG 2 Fiscalité : 15 euros m²/an Conditions particulières à la vente : Fiscalité : 15 euros m²/an