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Plaza del Toro 8,740 SF Retail Condo Unit Offered at $731,153 CAD in Tres Cantos, Madrid 28760

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Activo en rentabilidad con operador nacional consolidado.
Rentabilidad neta atractiva del 6,7% garantizada.

Contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento.
Ubicación estratégica en centro comercial de alta afluencia.

EXECUTIVE SUMMARY

Commercial building with 4 floors above ground in Tres Cantos. It is located on one of the main avenues of Tres Cantos, one of the most important cities in the Community of Madrid with significant urban and business development in the northern area over the last decade. The locality has a population with high per capita income and hosts some of the most prominent companies from various sectors, such as Telefónica Audiovisual, Siemens, Laboratorios Normon, Bankinter Services, Glaxosmithkline S.A, etc.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	4
Property Type	Retail (Condo)	Year Built	1990 - 1999
Building Class	C

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Retail (Condo)
Building Class	C
Floors	4
Year Built	1990 - 1999

Bus Line
Heating

Close to Public Transportation
Wheelchair Accessible

Private Bathroom

Air Conditioning

1 UNIT AVAILABLE

Unit Puerta D

Unit Size	8,740 SF	Sale Type	Investment
Price	$731,153 CAD	Cap Rate	6.70%
Price Per SF	$83.66 CAD	NOI	$48,987.23 CAD
Condo Use	Retail

Unit Size	8,740 SF
Price	$731,153 CAD
Price Per SF	$83.66 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment
Cap Rate	6.70%
NOI	$48,987.23 CAD

DESCRIPTION

Local comercial de 812 m2 en la 2ª planta del centro comercial de Tres Cantos.

SALE NOTES

Ubicado en uno de los centros comerciales más destacados de Tres Cantos, este local comercial representa una inversión estratégica con alta seguridad y atractivo financiero. Con una superficie generosa y un diseño que favorece la operativa de negocios dinámicos, el activo se encuentra en una zona consolidada con excelente conectividad y gran afluencia de público, rodeado de servicios y comercios que potencian su visibilidad y tráfico.
La operación se ofrece en rentabilidad, con un inquilino nacional en plena expansión que garantiza estabilidad y crecimiento. El contrato de arrendamiento a 10 años con obligado cumplimiento refuerza la seguridad de la inversión, mientras que la rentabilidad neta del 6,7% lo posiciona como una opción sólida para quienes buscan ingresos recurrentes y confiables. Esta combinación de ubicación estratégica, operador consolidado y condiciones contractuales lo convierte en una oportunidad difícil de igualar en el mercado actual.
Tres Cantos, reconocido por su desarrollo empresarial y residencial, ofrece un entorno vibrante con acceso rápido a Madrid y excelentes infraestructuras, lo que incrementa el valor a largo plazo del activo. Ideal para inversores que priorizan estabilidad, visibilidad y potencial de revalorización.