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Executive Summary

OFFRE EXCEPTIONNELLE, BUREAUX NEUFS A VENDRE à TRESSES : installez-vous dans un environnement de travail moderne et fonctionnel et économique ! Situés au coeur du parc tertiaire Fénelon, ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Surface : 279,64 m² divisibles à partir de 138,28 m² - 6 places de parking sécurisées dont 2 pour voitures électriques (comprises dans le prix) - Aménagements : Open-space modulable, salles de réunion, sanitaires PMR - Équipements : Climatisation, VMC, fibre optique, accès sécurisé - Prestations : Sols carrelés, faux plafonds, peinture, éclairage LEDEmplacement stratégique : À proximité de la rocade et des transports en commun Flexibilité : Aménagements personnalisables Confort : Environnement de travail agréable et lumineux Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail ! - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Belle luminosité - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Courant faible - Couverture bac acier - Double vitrage - Faux plafond - Installation électrique existante - Interphone - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Peinture - Plinthes périphériques - Précâblage - Rez-de-chaussée - RT 2012 - Sanitaires privés - Site clos - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Type de charpente : Bois et métal - Type de chauffage : Electrique - Type de couverture : Bac acier et Dalle Béton - Ventilation double flux - Courant faible : En attente - Peinture : Sous-couche, prêt à peindre

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot 6
  • 1,517 SF
  • Office
  • $394,262 CAD ($259.90 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.05 CAD/SF/YR
  • -
  • 1,485 SF
  • Office
  • $394,262 CAD ($265.50 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
Property Tax $0.21 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit Lot 6 1,517 SF Office $394,262 CAD ($259.90 CAD/SF) -
- 1,485 SF Office $394,262 CAD ($265.50 CAD/SF) -

Unit Lot 6

Unit Size
1,517 SF
Condo Use
Office
Price
$394,262 CAD ($259.90 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,485 SF
Condo Use
Office
Price
$394,262 CAD ($265.50 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 6

Unit Size 1,517 SF
Condo Use Office
Price $394,262 CAD ($259.90 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.05 CAD/SF/YR

-

Unit Size 1,485 SF
Condo Use Office
Price $394,262 CAD ($265.50 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
Property Tax $0.21 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size < 15,000 SF
Property Type Office
Building Class C
Floors 4
Year Built 2020 - 2026

Amenities

  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39236579

  • Date on Market: 2026-01-28

  • Last Updated:

  • Address: 33370 Tresses

Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix ventePrix vente m2Parkings
Lot 5R+1Bureaux141,36 m²245 000 € 1733 € / m²3
Lot 6 R+1Bureaux138,28 m²245 000 € 1772 € / m²3
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