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La Nucía 0.64 Acres of Residential Land Offered at $2,396,299 CAD in VILLAJOYOSA, Alicante 03570
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Investment Highlights
- Suelo residencial de alta proyección.
- Edificabilidad 1-1 hasta 4 plantas.
Executive Summary
Se ofrece este suelo urbano de 2.577 m2 en La Nucía (Alicante), ubicado en el Plan Parcial La Serreta, uno de los ámbitos con mayor dinamismo y expectativa de crecimiento de la comarca.
Se trata de un activo especialmente interesante para inversores que buscan un emplazamiento bien situado, con parámetros urbanísticos claros y una atractiva proyección de rentabilidad. La parcela tiene uso residencial y una edificabilidad 1–1, lo que permite plantear un proyecto promotor competitivo y bien dimensionado.
El solar permite una ocupación máxima del 50 % por planta y autoriza la construcción de hasta cuatro alturas, además de contemplar elementos muy demandados por el mercado residencial actual, como piscina comunitaria, plazas de aparcamiento y trasteros. Como valor añadido relevante, las cargas de urbanización se encuentran ya incluidas en el precio de venta, facilitando una mayor previsión y control de la inversión.
La localización refuerza notablemente el atractivo del inmueble. El terreno se sitúa frente a la Ciudad del Deporte, uno de los complejos más representativos de la zona, y junto al área comercial, cuya primera fase ya está finalizada y donde se ha iniciado la ejecución de la segunda. Este entorno consolida el activo dentro de una zona con actividad, servicios y una clara evolución urbana.
Con una rentabilidad estimada del 34,9 %, esta parcela representa una opción muy atractiva para desarrollar una promoción residencial en una ubicación estratégica de la Costa Blanca.
Datos clave del activo:
Suelo de uso residencial, edificabilidad 1–1, posibilidad de desarrollo en hasta cuatro plantas, ocupación máxima del 50 % por planta, opción de piscina, garajes y trasteros, tasas de urbanización incluidas, emplazamiento frente a la Ciudad del Deporte, proximidad a una zona comercial en expansión, rentabilidad estimada del 34,9 %, precio de venta de 1.494.407 € y honorarios de agencia del 1 % + IVA.
Una excelente alternativa para impulsar un proyecto residencial en una zona en crecimiento, con servicios consolidados y una sólida proyección de valor.
Property Facts
| Price | $2,396,299 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.64 AC |
| Price | $2,396,299 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Lot Size | 0.64 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $2,396,299 CAD | Lot Size | 0.64 AC |
| Price Per AC | $3,763,032.77 CAD |
| Price | $2,396,299 CAD |
| Price Per AC | $3,763,032.77 CAD |
| Lot Size | 0.64 AC |
Suelo urbano residencial de 2.577 m2 en La Nucía, ubicado en una zona en expansión frente a la Ciudad del Deporte y junto a un área comercial en desarrollo. Parcela con edificabilidad 1:1, hasta cuatro alturas y rentabilidad estimada del 34,9 %.
Description
Residential urban land of 2,577 m² located in La Nucía (Alicante), within the La Serreta Partial Plan, one of the most dynamic and growth-oriented areas in the region. This asset is particularly attractive for investors seeking a well-located plot with clear urban planning parameters and real development potential. The parcel is designated for residential use and has a buildability ratio of 1:1, allowing for a balanced and competitive development project. The planning regulations permit a maximum occupancy of 50% per floor and the construction of up to four stories, while also incorporating highly valued features in today's market such as a swimming pool, parking spaces, and storage rooms. A particularly noteworthy aspect is that urbanization costs are already included in the price, enabling better financial planning and greater investment control. The location adds a unique value to the project. The land is situated in front of the Ciudad del Deporte (Sports City), a key facility in the area, and behind the commercial zone, whose first phase has already been completed and where the second phase is underway. This environment provides activity, services, and a clear expectation of urban consolidation. With an estimated profitability of 34.9%, this land represents a highly interesting alternative for developing a residential project in a strategic location on the Costa Blanca. The asset features residential use, a buildability ratio of 1:1, the possibility of constructing up to four floors, a maximum occupancy of 50% per level, options for a swimming pool, garages, and storage rooms, urbanization costs included, a location in front of the Ciudad del Deporte, proximity to an expanding commercial area, a sale price of €1,494,407, agency management fees of 1% plus VAT, and an estimated profitability of 34.9%. A solid proposal to drive a residential project in a growing area, with nearby services and strong value projection.
Presented by
La Nucía
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