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  • Ground
  • 3,035 SF
  • 3/6/9
  • $17.30 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $52,510 CAD/YR HT-HC $4,376 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Rental Charges:
    $1.43 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,336 CAD/YR $361.36 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.43 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,336 CAD/YR $361.36 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 3,035 SF 3/6/9 $17.30 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $52,510 CAD/YR HT-HC $4,376 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
3,035 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.30 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $52,510 CAD/YR HT-HC $4,376 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 3,035 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.30 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.43 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,336 CAD/YR $361.36 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.43 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,336 CAD/YR $361.36 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 285m² non divisible. Le local d'activité est située sur la commune de Vaires-Sur-Marne, au sein d'un parc d'activité neuf à proximité des principaux axes routiers et des transports. Le local se compose d'une partie stockage d'environ de 206m² ainsi que de 76m² de bureaux d'accompagnement. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Bâtiment Neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Site clos . Fibre optique Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Chauffage électrique . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m .Sanitaires Surface RDC : 206 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
< 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40796901

  • Date on Market: 2026-06-04

  • Last Updated:

  • Address: 77360 Vaires-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 76 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Activités 206 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Activités 282 Immédiate 115,37 m²/an HT HC 9,53 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total 282 m²
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