Restón 22,249 SF Industrial Building Valdemoro, Madrid 28341 $8,086,982 CAD ($363.48 CAD/SF)

Ref.: 864
Terreno urbanizable ubicado en una de las mejores zonas residenciales del municipio de Valdemoro, con una localización estratégica y en un entorno plenamente consolidado. Esta propiedad representa una oportunidad única de desarrollo inmobiliario, ideal para promotores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una zona con creciente demanda.
Características Principales del Terreno:
- Superficie total: 18.752 m2.
- Suelo completamente urbanizable, con convenio urbanístico vigente.
- Edificabilidad total: 15.000 m2.
- Superficie destinada a redes generales: 10.500 m2.
El terreno se encuentra en una zona plenamente residencial, con todos los servicios esenciales a pie de calle: centros educativos, transporte público, supermercados, instalaciones deportivas y sanitarias, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para desarrollo de viviendas familiares y residenciales colectivas.
Distribución del Proyecto Urbanístico:
Zona 1: Posibilidad de construcción de hasta 31 viviendas unifamiliares adosadas, en un entorno ideal para familias, con demanda constante en el municipio.
Zona 2: Espacio destinado a la edificación de dos bloques residenciales, con tipología de bajo más tres alturas, lo que permite maximizar el aprovechamiento del suelo y desarrollar un producto competitivo en el mercado de vivienda colectiva.
Normativa Urbanística Aplicable:
Ordenanza N. 5, Grado 1.
Ordenanza N. 3, Grado 2.
Ambas ordenanzas permiten un aprovechamiento urbanístico óptimo, tanto para proyectos residenciales unifamiliares como plurifamiliares, dentro de los parámetros establecidos por el planeamiento vigente.
Este suelo es una pieza clave para el desarrollo urbano de Valdemoro, con posibilidades reales y contrastadas de ejecución a corto y medio plazo. Una opción ideal para promotores con visión de crecimiento y compromiso con la creación de entornos residenciales sostenibles y de calidad.