54500 Vandoeuvre Les Nancy 1,636 SF of Office Space Available

LOYER EN BAISSE ! À louer - Bureaux rénovés de 151,80 m² - Technopôle de Nancy-Brabois Nous vous proposons à la location le dernier lot disponible dans un immeuble exclusivement dédié à un usage de bureaux, idéalement situé au coeur du parc technologique de Brabois. Au 1er étage, ce plateau d'une surface totale de 151,80 m² (dont 129,18 m² de surface privative) a récemment fait l'objet d'une rénovation complète pour offrir un espace de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Les aménagements récents comprennent : - Des menuiseries entièrement neuves pour une meilleure isolation phonique et thermique - Une isolation renforcée des murs et plafonds - Un système d'éclairage LED performant et économe - Une remise à neuf des peintures et revêtements de sol - Une mise aux normes complète de l'installation électrique - La mise en place d'un système de climatisation réversible (chauffage / rafraîchissement) - Des sanitaires communs entièrement rénovés 4 places de parking privatives sont incluses dans la location. Un environnement dynamique avec de nombreux services à proximité : Que ce soit pour déjeuner ou recevoir vos partenaires, vous trouverez plusieurs restaurants (Dubble Food, La Famille, Finest Lunch, Restaurant de L'Hippodrome, Le Petit Marché des Filles, Cottage Nancy, Burger King...), ainsi que des hôtels, le CHU de Brabois, l'Hippodrome, et d'autres pôles d'activité importants du secteur. Un emplacement facile d'accès, aussi bien en voiture qu'en transports en commun : - Accès direct par l'A33. - Arrêts de bus STAN à proximité immédiate (www.reseau-stan.com) - Ligne Brabois Express depuis la gare de Nancy : une liaison rapide et régulière (toutes les 15 minutes en semaine, aux heures de pointe). Ce site offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel reconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux. Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72 INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière. - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage : pavés LED - Faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 4 places privatives - Peinture - Sanitaires communs - Sol plastique / Linoléum - VMC - Menuiseries neuves (châssis aluminium à rupture de pont thermique vitrage isolant argon) - Isolation murs et plafonds