92170 Vanves 53 - 530 SF Office Condo Units Offered at $470,116 CAD Per Unit

IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'acquisition d'un espace de bureaux idéalement situé à Vanves, à seulement quatre minutes à pied de la station de métro de la ligne 12, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Ce bien, d'une superficie totale de 54 m², se compose d'un bureau principal de 49 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave de 4 m² au niveau R-1, parfaite pour répondre à vos besoins de stockage. L'atout majeur de ce bureau réside dans sa conformité aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), rendue possible grâce à son double accès, ce qui en fait un choix judicieux pour les entreprises souhaitant accueillir du public ou des clients en toute légalité et sécurité. Actuellement, le bien est sous bail dérogatoire d'une durée d'un an, renouvelable, garantissant ainsi une certaine flexibilité pour l'occupant actuel. Toutefois, il est important de noter que le bureau sera libéré dans un délai de six mois suivant la signature de la promesse de vente, vous permettant ainsi de planifier sereinement votre installation future. Cette offre, non divisible, représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien situé, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. IMMPROVE, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette acquisition et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier qui allie praticité, accessibilité et potentiel de développement. ERP : 5ème catégorie . Immeuble mixte . Site clos par portail d'accès . Interphone . Sas d'entrée . Fibre optique . Cour . Espace ouvert . Salle de réunion . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Sol PVC . Chauffage électrique . Douche . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 49,26 m²