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92170 Vanves 4,263 SF of Flex Space Available

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All Available Space(1)

Space
Size
Term
Rental Rate
Space Use
Build-Out
Available

Ground - LOT 4 ET 5
4,263 SF
3/6/9
Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
Flex
-
Now

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $15,914 CAD/YR $1,326 CAD/MO
Finished Ceilings: 9’10”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - LOT 4 ET 5	4,263 SF	3/6/9	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now

Size

4,263 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Rare sur le secteur : un ensemble mixte activité et bureaux de 396 m², au calme dans un site clos et sécurisé, à deux pas de la gare de Vanves-Malakoff. Le rez-de-chaussée, traversant et modulable avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, se prête aussi bien au stockage qu'à un usage d'activité (accès véhicules, porte sectionnelle, aire de chargement). À l'étage, des bureaux cloisonnés et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec cuisine et sanitaires privatifs. Onze places de parking en sous-sol complètent ce bien polyvalent, idéal pour une entreprise en quête d'un espace à la fois pratique et bien situé. PRESTATIONS IMMEUBLE: Immeuble mixte activité et bureaux Façade mur rideau Accès véhicules légers Accès PMR Double accès Hauteur libre de 3.5 mètres en RDC Porte sectionnelle Aire de chergement / déchargement Portail d'accès Digicode Interphone Site clos Fibre optique PRESTATIONS LOT(S): Locaux traversants Locaux rationnels et modulables Cloisons amovibles Faux plafonds Cablâge informatique Chauffage électrique Sol en PVC Cuisine Sanitaires privatifs ERP possible CONFIGURATION LOT(S): RDC : Activité 1ère étage : Bureaux cloisonnés Surface RDC : 396 m²

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

< 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 1 45 05 50 50

Groupe Babylone

Listing ID: 41212971
Date on Market: 2026-07-08
Last Updated:
Address: 92170 Vanves

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Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 1 of 16 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 2 of 16 — Espace lumineux avec escalier, idéal pour un aménagement personnalisé.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 3 of 16 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 4 of 16 — Espace lumineux idéal pour des aménagements personnalisés.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 5 of 16 — Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 6 of 16 — Bureaux modernes et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 7 of 16 — Espace lumineux avec cuisine moderne et parquet élégant.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 8 of 16 — Bureau lumineux avec une vue agréable et un espace de travail fonctionnel.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 9 of 16 — Bureau lumineux avec un aménagement moderne et des espaces verts.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 10 of 16 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions productives.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 11 of 16 — Un espace de travail moderne et accueillant avec lumière naturelle.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 12 of 16 — Bureau lumineux avec espace de travail agréable et plantes décoratives.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 13 of 16 — Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Vanves for lease Interior Photo- Image 14 of 16 — Bureau lumineux et spacieux avec vue sur jardin.

Flex in Vanves for lease Building Photo- Image 15 of 16 — Bâtiment moderne avec un cadre verdoyant et une architecture élégante.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC-1er	LOT 4 ET 5	Activités	396	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	LOT 4 ET 5
SS	Parkings du lot 4&5	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/place/an		20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	Parkings du lot 4&5
Total			396 m²
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