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77130 Varennes-sur-Seine 6,458 SF Flex Building $642,980 CAD ($99.56 CAD/SF)

Varennes-sur-Seine 77130

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Investment Highlights

  • Bâtiment indépendant
  • Proche gare Montereau-Fault-Yonne
  • Accès rapide A6 et N104

Sale Notes

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un local d'activité de 600 m² à Varennes-sur-Seine (77), idéalement conçu pour les entreprises souhaitant un espace fonctionnel et stratégique. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour optimiser vos opérations professionnelles. Saisissez cette offre unique pour dynamiser votre activité.

. Bâtiment de plain-pied
. Ossature en bois
. Bardage en composite imitation bois
. Toiture bac acier
. Chauffage aérotherme à gaz et convecteur électrique
. Chaufferie d'environ 3 m²
. Salle d'environ 141 m²
. Salle de squash d'environ 62 m²
. Pièces annexes d'environ 29 m²
. Grande salle d'environ 235 m² avec partie accueil d'environ 30 m² et une pièce à l'arrière d'environ 9m²
. 2 blocs sanitaires avec lavabos, douches, WC d'environ 44 m² chacun
. WC indépendant d'environ 4 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 3303, Ligne 3438, Ligne 3261, Ligne 3310, Ligne 3315, Ligne 3319, Ligne 3544, 3546, 3250
SNCF Ligne R "Gare de Montereau-Fault-Yonne"
Autoroute A6
Route N104

Attachments

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Property Facts

Price $642,980 CAD Property Type Flex
Price Per SF $99.56 CAD Rentable Building Area 6,458 SF
Sale Type Owner User
Price $642,980 CAD
Price Per SF $99.56 CAD
Sale Type Owner User
Property Type Flex
Rentable Building Area 6,458 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About VARENNES-SUR-SEINE, 77130

Bâtiment indépendant de plain-pied à ossature bois avec bardage composite imitation bois et toiture en bac acier. L’immeuble dispose d’un système de chauffage par aérothermes à gaz et convecteurs électriques. Situé à Varennes-sur-Seine, il bénéficie d’une bonne desserte grâce à de nombreuses lignes de bus, à la gare SNCF de Montereau-Fault-Yonne sur la ligne R ainsi qu’à un accès rapide aux axes routiers majeurs que sont l’autoroute A6 et la N104. Son implantation offre un environnement pratique pour les entreprises recherchant accessibilité et fonctionnalité.

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+33 1 84 74 96 95

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  • Listing ID: 41066193

  • Date on Market: 2026-06-25

  • Last Updated:

  • Address: 77130 Varennes-sur-Seine

The Flex Property at 77130 Varennes-sur-Seine is currently available for Sale. Contact EVOLIS IDF SUD for more information.

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Flex in Varennes-sur-Seine for sale Building Photo- Image 1 of 5
Un espace idéal pour des projets d'entreprise innovants et attractifs.
Flex in Varennes-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 2 of 5
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour diverses activités.
Flex in Varennes-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 3 of 5
Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
Flex in Varennes-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 4 of 5
Espace polyvalent lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
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77130 Varennes-sur-Seine

"77130 Varennes-sur-Seine"

+33 1 84 74 96 95

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 600 Immédiate 60 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 666,67 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 600 m²
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