69120 Vaulx En Velin Flex Condo Unit Offered at $1,367,176 CAD

Ce local d'activités mixte d'environ 615 m² est proposé à la location ou à la vente à Vaulx-en-Velin, au sein de la zone industrielle des Pivolles. Le bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers comme le Boulevard Périphérique et la Rocade Est A46, ainsi que de l'aéroport Lyon-Bron, facilitant ainsi la logistique et l'accès pour les professionnels. La desserte par les transports en commun TCL et la proximité de la gare SNCF Part-Dieu renforcent l'accessibilité de ce site. En excellent état, ce bien dispose de bureaux aménagés, d'un espace cuisine, de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite et d'infrastructures techniques modernes. Il offre également une cour de déchargement, un accès poids lourds, une porte sectionnelle motorisée et des équipements conformes à la norme RT2012. Cette offre répond parfaitement aux besoins d'implantation d'entreprises recherchant un environnement dynamique et fonctionnel. Accès poids lourds plain-pied Accès camionnettes plain-pied Cour de déchargement Portail automatique Bureaux cloisonnés Espace cuisine Salle de pause Accès personnes à mobilité réduite Sanitaires personnes à mobilité réduite Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Local informatique Plinthes périphériques Fibre optique Archives Eclairage Parking 7 places Faux plafond Climatisation Chauffage individuel Chauffage gaz réversible Sol en carrelage Sol en moquette Porte sectionnelle motorisée 3 x 4,5 m Puissance électrique 36 kVA Triphasé Trappe de désenfumage Volet roulant Structure en bardage double peau Isolation Charpente métallique Hauteur sous plafond 6 m Hauteur sous mezzanine 3 m Sol en dalle béton Résistance sol 2 T/m² Couverture bac acier Norme RT2012 Dalle béton quartzée Surface rez-de-chaussée 330 m² Situation/Transports : Voiture Boulevard Périphérique Voiture Rocade Est A46 Avion Lyon-Bron Avion Saint-Exupéry SNCF Part-Dieu TCL Desservi par les TCL Conditions particulières à la location : Possibilité de location à 55 000 / an HTHC en retirant la mezzanine.