69120 Vaulx En Velin 6,620 SF of Flex Space Available

Ce local d'activités mixte d'environ 615 m² est proposé à la location ou à la vente au cœur de la zone industrielle des Pivolles à Vaulx-en-Velin. Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et des transports en commun TCL. Il se distingue par son très bon état général et ses prestations adaptées à l'accueil d'activités variées. La présence de bureaux cloisonnés, d'espaces de stockage, d'une cour de déchargement et d'un accès poids lourds favorise une organisation optimale. L'ensemble offre un environnement fonctionnel pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi à proximité de Lyon. Ce bien combine confort, accessibilité et équipements techniques modernes pour répondre à de nombreux besoins professionnels. Accès poids lourds plain-pied Accès camionnettes plain-pied Cour de déchargement Portail automatique Bureaux cloisonnés Espace cuisine Salle de pause Accès PMR Sanitaires PMR Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Local informatique Plinthes périphériques Fibre optique Archives Eclairage Parking 7 places Faux plafond Climatisation Chauffage individuel gaz réversible Sol en carrelage Sol en moquette Porte sectionnelle motorisée 3 x 4,5 m Puissance électrique 36 kVA Electricité triphasée Trappe de désenfumage Volet roulant Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Hauteur sous plafond 6 m Hauteur sous mezzanine 3 m Sol en dalle béton Résistance du sol 2 T/m² Couverture en bac acier Norme RT2012 Dalle béton quartzée Surface rez-de-chaussée 330 m² Situation/Transports : Voiture Boulevard Périphérique Voiture Rocade Est A46 Avion Lyon-Bron Avion Saint-Exupéry SNCF Part-Dieu TCL Desservi par les TCL Conditions particulières à la location : Possibilité de location à 55 000 / an HTHC en retirant la mezzanine.