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69120 Vaulx-en-Velin 15,112 SF Flex Condo Unit Offered at $4,481,957 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Programme neuf Carré de Soie (Vaulx-en-Velin)
- Architecture soignée
- Cadre urbain dynamique et attractif
- Parc d’activités fonctionnel et divisible
- Site sécurisé et accessible
EXECUTIVE SUMMARY
Located in Vaulx-en-Velin, within the dynamic Carré de Soie business district, this new development enjoys a strategic location in the northeast of the Lyon metropolitan area, with immediate access to major roads and public transportation. The property is being developed by SPIRIT, with special attention given to architecture, functionality, and the security of the spaces. The buildings are divisible into units of approximately 3,770 sq. ft., offering flexible layouts suitable for a wide range of professional activities. This business park meets current market standards for comfort, performance, and image.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Flex (Condo) | Year Built | 2020 - 2025 |
| Property Subtype | Showroom | Tenancy | Single |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Property Subtype | Showroom |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2020 - 2025 |
| Tenancy | Single |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Fenced Lot
- Security System
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 15,112 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $4,481,957 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $296.58 CAD |
| Unit Size | 15,112 SF |
| Price | $4,481,957 CAD |
| Price Per SF | $296.58 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Au sein d’un programme neuf à l’architecture soignée, SPIRIT vous propose des cellules d’activités à la vente à partir de 348 m², dans un ensemble divisible composé de trois bâtiments. Le lot présenté ici correspond au bâtiment A, d’une surface totale de 1?404 m² environ, répartie sur deux niveaux avec une surface au sol de 255 m² et 95 m² de bureaux aménagés en étage. Chaque cellule inclut 2 places de stationnement VL.
Les espaces sont pensés pour des usages multiples : bureaux, production, locaux d’activités ou activités de loisirs, dans un environnement fonctionnel et sécurisé.
SALE NOTES
Ce programme neuf en VEFA permet une acquisition en pleine propriété avec un cadre contractuel clair, idéal pour les utilisateurs souhaitant s’installer dans des locaux neufs ou pour les investisseurs à la recherche d’un produit sécurisé à fort potentiel locatif.
Les prix incluent les aménagements de bureaux à l’étage, deux stationnements VL par lot, et une architecture conforme aux standards contemporains.
La localisation dans la ZAC Carré de Soie garantit une forte valorisation future, en lien avec la requalification urbaine en cours.
La division en petites cellules offre une flexibilité locative et une mutualisation des coûts idéale dans une stratégie de portage ou de commercialisation multi-utilisateurs.
Presented by
"69120 Vaulx-en-Velin"
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