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Description

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 4 bâtiments, nous vous proposons à la vente, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 4 977 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 349 m². Vente VEFA en locaux bruts ou en locaux aménagés. Le site dispose d'un accès pour les camions de 19 tonnes et de nombreuses places de parking extérieures. Vente Locaux d'Activités neufs - Vaulx en Velin (69120) - 4 977 m² divisibles à partir de 349 m² MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 4 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 4 977 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 349 m². Vente VEFA en locaux bruts ou en locaux aménagés. Le site dispose d'un accès pour les camions de 19 tonnes et de nombreuses places de parking extérieures. Livraison 9 mois après la signature de l'acte authentique ! Accès de plain-pied / Accès semi 1 portail électrique 2 battants avec système de fermeture sur horloge 1 porte sectionnelle pour chaque lot (3m50 x 3m50) 1 accès camions de 12 mètres pour les camions de 19 tonnes + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique 52 places parkings privatives + 16 places visiteurs Charpente métallique Structure : bardage double peau Hauteur sous poutre : 7,80 m en moyenne Hauteur sous mezzanine : 4 m Couverture : bac acier / Isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome de 6 m²/lot) Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux Dallage industriel quartzé 3T/m² Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif) Déstratificateur Chauffage par aérotherme électrique Livraison en : Locaux bruts : (R+1 brut et fluides en attente) ou en Locaux aménagés (R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur et 1 sanitaire PMR au RDC et 1 sanitaire au R+1) Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (D383). Raccordement rapide à l'A43 et l'A42 Bus Bus TCL lignes C8, C15, C17, 24, 25, 52, 68 et Zi5 Métro Métro ligne A station "Vaulx-en-Velin La Soie" en 9 min avec le bus Tram Tramway lignes T3 et T7 station "Vaulx-en-Velin La Soie" en 9 min avec le bus Prix de vente : - Locaux bruts : 1 735 euros HT/m² . R+1 brut . Fluides en attente - Locaux aménagés : 1 825 euros HT/m² . R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur . 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1 - Parkings : 3 000 euros HT/place Charges d'ASL : 5 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix de vente : - Locaux bruts : 1 735 euros HT/m² . R+1 brut . Fluides en attente - Locaux aménagés : 1 825 euros HT/m² . R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur . 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1 - Parkings : 3 000 euros HT/place Charges d'ASL : 5 euros HT/m²

15 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 3,993 SF
  • Flex
  • $1,039,259 CAD ($260.27 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A2
  • 3,810 SF
  • Flex
  • $991,638 CAD ($260.27 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A3
  • 3,810 SF
  • Flex
  • $991,638 CAD ($260.27 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A4
  • 3,831 SF
  • Flex
  • $997,241 CAD ($260.31 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B1
  • 3,885 SF
  • Flex
  • $1,011,247 CAD ($260.30 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B2
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B3
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B4
  • 3,821 SF
  • Flex
  • $994,440 CAD ($260.26 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C1
  • 3,821 SF
  • Flex
  • $994,440 CAD ($260.26 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C2
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C3
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C4
  • 3,842 SF
  • Flex
  • $1,000,042 CAD ($260.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D1
  • 3,756 SF
  • Flex
  • $977,632 CAD ($260.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D2
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • -
  • 2,712 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 3,993 SF Flex $1,039,259 CAD ($260.27 CAD/SF) -
Unit A2 3,810 SF Flex $991,638 CAD ($260.27 CAD/SF) -
Unit A3 3,810 SF Flex $991,638 CAD ($260.27 CAD/SF) -
Unit A4 3,831 SF Flex $997,241 CAD ($260.31 CAD/SF) -
Unit B1 3,885 SF Flex $1,011,247 CAD ($260.30 CAD/SF) -
Unit B2 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit B3 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit B4 3,821 SF Flex $994,440 CAD ($260.26 CAD/SF) -
Unit C1 3,821 SF Flex $994,440 CAD ($260.26 CAD/SF) -
Unit C2 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit C3 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit C4 3,842 SF Flex $1,000,042 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit D1 3,756 SF Flex $977,632 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit D2 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
- 2,712 SF Flex Upon Request -

Unit A1

Unit Size
3,993 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,039,259 CAD ($260.27 CAD/SF)
NOI
-

Unit A2

Unit Size
3,810 SF
Condo Use
Flex
Price
$991,638 CAD ($260.27 CAD/SF)
NOI
-

Unit A3

Unit Size
3,810 SF
Condo Use
Flex
Price
$991,638 CAD ($260.27 CAD/SF)
NOI
-

Unit A4

Unit Size
3,831 SF
Condo Use
Flex
Price
$997,241 CAD ($260.31 CAD/SF)
NOI
-

Unit B1

Unit Size
3,885 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,011,247 CAD ($260.30 CAD/SF)
NOI
-

Unit B2

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Flex
Price
$988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI
-

Unit B3

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Flex
Price
$988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI
-

Unit B4

Unit Size
3,821 SF
Condo Use
Flex
Price
$994,440 CAD ($260.26 CAD/SF)
NOI
-

Unit C1

Unit Size
3,821 SF
Condo Use
Flex
Price
$994,440 CAD ($260.26 CAD/SF)
NOI
-

Unit C2

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Flex
Price
$988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI
-

Unit C3

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Flex
Price
$988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI
-

Unit C4

Unit Size
3,842 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,000,042 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI
-

Unit D1

Unit Size
3,756 SF
Condo Use
Flex
Price
$977,632 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI
-

Unit D2

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Flex
Price
$988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,712 SF
Condo Use
Flex
Price
Upon Request
NOI
-

Unit A1

Unit Size 3,993 SF
Condo Use Flex
Price $1,039,259 CAD ($260.27 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit A2

Unit Size 3,810 SF
Condo Use Flex
Price $991,638 CAD ($260.27 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit A3

Unit Size 3,810 SF
Condo Use Flex
Price $991,638 CAD ($260.27 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit A4

Unit Size 3,831 SF
Condo Use Flex
Price $997,241 CAD ($260.31 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B1

Unit Size 3,885 SF
Condo Use Flex
Price $1,011,247 CAD ($260.30 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B2

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Flex
Price $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B3

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Flex
Price $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B4

Unit Size 3,821 SF
Condo Use Flex
Price $994,440 CAD ($260.26 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C1

Unit Size 3,821 SF
Condo Use Flex
Price $994,440 CAD ($260.26 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C2

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Flex
Price $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C3

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Flex
Price $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C4

Unit Size 3,842 SF
Condo Use Flex
Price $1,000,042 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D1

Unit Size 3,756 SF
Condo Use Flex
Price $977,632 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D2

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Flex
Price $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

-

Unit Size 2,712 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $977,632 CAD
Unit Size 2,712 - 3,993 SF
No. Units 15
Total Building Size 53,572 SF
Property Type Flex
  • Listing ID: 36783938

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: 69120 Vaulx-en-Velin

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Mezzanine 104 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 267 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule A1 Activités 371 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA A1
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 254 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule A2 Activités 354 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA A2
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 254 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule A3 Activités 354 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA A3
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 256 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule A4 Activités 356 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA A4
R+1 Mezzanine 101 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 260 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule B1 Activités 361 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA B1
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 253 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule B2 Activités 353 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA B2
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 253 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule B3 Activités 353 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA B3
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 255 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule B4 Activités 355 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA B4
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 255 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule C1 Activités 355 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA C1
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 253 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule C2 Activités 353 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA C2
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 253 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule C3 Activités 353 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA C3
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 257 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule C4 Activités 357 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA C4
R+1 Mezzanine 97 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 252 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule D1 Activités 349 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA D1
R+1 Mezzanine 100 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Activités 253 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule D2 Activités 353 Livraison 9 mois après la signature de l'acte 1 735 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA D2
Parkings - Livraison 9 mois après la signature de l'acte 3 000 HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total 4 977 m²
52 extérieur
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