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69120 Vaulx-en-Velin 6,770 - 31,312 SF of Flex Space Available

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Features

Drive In Bays

Yes

Exterior Dock Doors

All Available Spaces(3)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
6,770 SF
3/6/9
$13.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $90,415 CAD/YR HT-HC $7,535 CAD/MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Central Air Conditioning
Drop Ceilings

Rental Charges:
$0.17 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $1,178 CAD/YR $98.17 CAD/MO
Can be combined with additional space(s) for up to 31,312 SF of adjacent space
Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
Finished Ceilings: 19’8”

Ground
9,171 SF
3/6/9
$14.08 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $129,168 CAD/YR HT-HC $10,764 CAD/MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Central Air Conditioning
Drop Ceilings

Rental Charges:
$0.17 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $1,596 CAD/YR $132.97 CAD/MO
Can be combined with additional space(s) for up to 31,312 SF of adjacent space
Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
Finished Ceilings: 19’8”

Ground
15,371 SF
3/6/9
$15.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $242,176 CAD/YR HT-HC $20,181 CAD/MO HT-HC
Flex
-
2026-10-31

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Central Air Conditioning
Drop Ceilings

Rental Charges:
$0.17 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $2,674 CAD/YR $222.87 CAD/MO
Can be combined with additional space(s) for up to 31,312 SF of adjacent space
Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
Finished Ceilings: 19’8”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	6,770 SF	3/6/9	$13.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $90,415 CAD/YR HT-HC $7,535 CAD/MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground	9,171 SF	3/6/9	$14.08 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $129,168 CAD/YR HT-HC $10,764 CAD/MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground	15,371 SF	3/6/9	$15.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $242,176 CAD/YR HT-HC $20,181 CAD/MO HT-HC	Flex	-	2026-10-31

Size

6,770 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $90,415 CAD/YR HT-HC $7,535 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

9,171 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$14.08 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $129,168 CAD/YR HT-HC $10,764 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

15,371 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $242,176 CAD/YR HT-HC $20,181 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

2026-10-31

Property Overview

Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 2909 m² divisibles en 3 lots à partir de 629 m². À Vaulx-en-Velin, à mi-chemin entre le Boulevard Périphérique et la Rocade Est. Location Locaux d'Activités - Vaulx-en-Velin (69120) - 2 909 m² divisibles à partir de 629 m² MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Vaulx-en-Velin, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 2909 m² divisibles en 3 lots à partir de 629 m². A Vaulx-en-Velin, à mi-chemin entre le Boulevard Périphérique et la Rocade Est. Nombreux emplacements de parking Lot de 1 428 m² : Espaces extérieurs : Site clôturé Stationnement en foisonnement Voirie lourde pour les aires de manoeuvre Caméras extérieures Activités : Hauteurs libres : 6 m sous poutre Résistance au sol : 3T/m² Façades : Bardage double peau Structure, charpente : Structure charpente métallique Toiture : En bac acier double peau Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m Eclairage : Dalles néons Bureaux : Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m Sols: Carrelage / PVC / moquette Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur Vestiaires : nombreux sanitaires et douches Eclairage : Dalles leds Chauffage / Climatisation : cassettes Kitchenette Réseaux : Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par an Électricité: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par trimestre Situation/Transports : Route Accès par le Boulevard Urbain Est, la Rocade Est (A46) et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Bus Grosso - Roosevelt (BUS-16), Marius Grosso (BUS-28), Nelli (BUS-52), Entrée de Décines (BUS-67), Cité Tase (BUS-68, BUS-ZI5), Décines Beauregard (BUS-79), Z.I. Ouest (BUS-ZI3), Chardonnet (BUS-ZI4) Métro Vaulx-en-Velin La Soie (METRO-A) Tram Vaulx-en-Velin La Soie (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T7), Parc du Chene (TRAMWAY-T5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025)

Warehouse Facility Facts

Building Size

10,000 - 60,000 SF

Year Built

1960 - 1969

Construction

Metal

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (MALSH Realty)

1 1

+33 4 72 56 50 50

Contacts

Amaury Birot
MALSH Realty

Listing ID: 39610921
Date on Market: 2026-05-22
Last Updated:
Address: 69120 Vaulx-en-Velin

1 of 64

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Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

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Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 1 of 64 — Building Photo

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 2 of 64 — Building Photo

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 3 of 64 — Building Photo

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 4 of 64 — Bâtiment moderne avec parking, idéalement situé dans un quartier dynamique.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 5 of 64 — Bâtiment moderne avec un espace de stationnement spacieux.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 6 of 64 — Espace extérieur agréable avec jardin et tables en bois.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 7 of 64 — Espace industriel avec accès pratique et stationnement disponible.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 8 of 64 — Espace extérieur spacieux avec un design moderne.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 9 of 64 — Espace moderne avec un parking spacieux, idéal pour vos projets.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 10 of 64 — Espace de stockage spacieux et bien organisé pour vos besoins professionnels.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 11 of 64 — Espace de stockage spacieux avec équipements industriels adaptés.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 12 of 64 — Espace de stockage spacieux avec équipements variés et accès facilité.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 13 of 64 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets professionnels.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 14 of 64 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour divers projets.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 15 of 64 — Espace lumineux et moderne, idéal pour la collaboration et le confort.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 16 of 64 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail productif.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Lobby- Image 17 of 64 — Bureau lumineux avec un espace accueillant et moderne.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 18 of 64 — Un espace intérieur moderne et accueillant, idéal pour des activités professionnelles.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 19 of 64 — Salle de réunion moderne avec un équipement audiovisuel.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 20 of 64 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un espace de travail dynamique.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 21 of 64 — Bureaux modernes avec espace lumineux et convivial.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 22 of 64 — Bureau lumineux et moderne avec des plantes apaisantes.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 23 of 64 — Bureau lumineux et spacieux avec une vue imprenable.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Lobby- Image 24 of 64 — Un hall spacieux et moderne, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 25 of 64 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour un usage professionnel.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 26 of 64 — Espace convivial lumineux, idéal pour des moments de partage et de détente.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 27 of 64 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des réunions créatives.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 28 of 64 — Espace convivial et lumineux pour des moments de partage.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 29 of 64 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 30 of 64 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 31 of 64 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Lobby- Image 32 of 64 — Un hall d'entrée accueillant avec un accès facile aux étages supérieurs.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 33 of 64 — Un escalier moderne menant à des espaces lumineux et accueillants.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 34 of 64 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 35 of 64 — Espace commercial moderne avec accès facile et stationnement disponible.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 36 of 64 — Espace de stockage spacieux et bien organisé.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 37 of 64 — Espace de travail fonctionnel avec un aménagement optimisé.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 38 of 64 — Espace de stockage spacieux avec étagères bien organisées.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 39 of 64 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité commerciale dynamique.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 40 of 64 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour diverses activités commerciales.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 41 of 64 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité commerciale.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 42 of 64 — Bureau spacieux et moderne, idéal pour le travail collaboratif.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 43 of 64 — Espace de stockage lumineux avec étagères bien agencées.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 44 of 64 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel et rangements optimisés.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 45 of 64 — Espace de stockage fonctionnel avec étagères pratiques et accès facile.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 46 of 64 — Espace de stockage bien organisé, idéal pour vos activités commerciales.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 47 of 64 — Un espace industriel moderne idéal pour vos projets.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 48 of 64 — Espace industriel spacieux, idéal pour vos projets d'entreprise.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 49 of 64 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 50 of 64 — Espace de stockage idéalement situé avec accès facile.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 51 of 64 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 52 of 64 — Espace de stockage spacieux avec lumière naturelle et accès facile.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 53 of 64 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos besoins logistiques.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 54 of 64 — Espace de stockage spacieux avec lumière naturelle.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 55 of 64 — Espace de stockage spacieux et bien éclairé, parfait pour vos besoins logistiques.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 56 of 64 — Espace de stockage spacieux avec lumière naturelle et rangements optimisés.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 57 of 64 — Espace intérieur spacieux avec étagères et lumière naturelle abondante.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 58 of 64 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail agréable.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 59 of 64 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 60 of 64 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 61 of 64 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace de travail fonctionnel.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 62 of 64 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Vaulx-en-Velin for lease Floor Plan- Image 63 of 64 — Espace de bureaux spacieux et fonctionnel, idéal pour votre entreprise.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	527			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	Activités	617			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	Bureaux	284			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule	Activités	1 428	1er novembre 2026	105,04 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
	Activités	620			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
	Bureaux	232			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule	Activités	852	Été 2026	93,9 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
	Activités	551			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
	Bureaux	78			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule	Activités	629	Fin 2026	89,03 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total		2 909 m²

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