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69120 Vaulx-en-Velin SF Retail Condo Units Offered at $318,298 CAD Per Unit

Vaulx-en-Velin 69120

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Description

Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités. Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire. Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant. Du stationnement en sus est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger ! ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Pas de commerce ou restauration ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat. Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²) Programme mixte de 94 logements Locaux vélos Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne) Résistance dallage 1T/m² Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité Aménagement mezzanine adaptable Labels : - RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%- - Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022) - Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés Surface RDC : 516 m² Situation/Transports : Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83) Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42) Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon) Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge) 1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT Conditions particulières à la vente : 1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT Conditions particulières à la location : 1 parking par lot en sus : 1200 euros/an HT HC/U

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4 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 01
  • 1,765 SF
  • Retail
  • $513,498 CAD ($290.93 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 02
  • 1,248 SF
  • Retail
  • $363,951 CAD ($291.63 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 03
  • 1,097 SF
  • Retail
  • $318,298 CAD ($290.15 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 04
  • 1,797 SF
  • Retail
  • $524,201 CAD ($291.71 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 01 1,765 SF Retail $513,498 CAD ($290.93 CAD/SF) -
Unit 02 1,248 SF Retail $363,951 CAD ($291.63 CAD/SF) -
Unit 03 1,097 SF Retail $318,298 CAD ($290.15 CAD/SF) -
Unit 04 1,797 SF Retail $524,201 CAD ($291.71 CAD/SF) -

Unit 01

Unit Size
1,765 SF
Condo Use
Retail
Price
$513,498 CAD ($290.93 CAD/SF)
NOI
-

Unit 02

Unit Size
1,248 SF
Condo Use
Retail
Price
$363,951 CAD ($291.63 CAD/SF)
NOI
-

Unit 03

Unit Size
1,097 SF
Condo Use
Retail
Price
$318,298 CAD ($290.15 CAD/SF)
NOI
-

Unit 04

Unit Size
1,797 SF
Condo Use
Retail
Price
$524,201 CAD ($291.71 CAD/SF)
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Unit 01

Unit Size 1,765 SF
Condo Use Retail
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Unit 02

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Condo Use Retail
Price $363,951 CAD ($291.63 CAD/SF)
NOI -
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Unit 03

Unit Size 1,097 SF
Condo Use Retail
Price $318,298 CAD ($290.15 CAD/SF)
NOI -
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Unit 04

Unit Size 1,797 SF
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Price $524,201 CAD ($291.71 CAD/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $318,298 CAD Total Building Size 5,909 SF
Unit Size 1,097 - 1,797 SF Property Type Retail
No. Units 4
Price $318,298 CAD
Unit Size 1,097 - 1,797 SF
No. Units 4
Total Building Size 5,909 SF
Property Type Retail
1 1
+33 4 37 28 61 56

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  • Mélina FONTAINE
    Mélina FONTAINE

  • Listing ID: 40181756

  • Date on Market: 2026-04-23

  • Last Updated:

  • Address: 69120 Vaulx-en-Velin

The Retail Property at 69120 Vaulx-en-Velin is currently available for Sale. Contact SLDI for more information.

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Découvrez ce bâtiment moderne avec un design contemporain et des espaces verts accueillants.
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Découvrez un cadre de vie moderne et agréable au cœur de la ville.
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Espace bien agencé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Plan de mezzanine offrant un agencement fonctionnel et moderne.
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Un projet immobilier innovant avec des espaces verts et des activités variées.
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Découvrez un projet architectural moderne et bien pensé, idéal pour un cadre de vie agréable.
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Un espace verdoyant idéal pour un mode de vie serein et moderne.
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69120 Vaulx-en-Velin

"69120 Vaulx-en-Velin"

Mélina FONTAINE
+33 4 37 28 61 56

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ B Mezzanine 21 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance
RDC B Commerce 143 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance
Total Cellule 01 B 01 Commerce 164 T2 2027 164,1 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILC Indice des Locaux Commerciaux 1 939,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance 01
RDC B 02 Commerce 116 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance 02
Total Cellule 02 B 02 Commerce 116 T2 2027 164,44 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILC Indice des Locaux Commerciaux 1 943,28 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance 02
MEZ C Mezzanine 26 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance
RDC C Commerce 76 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance
Total Cellule 03 C 03 Commerce 102 T2 2027 163,55 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILC Indice des Locaux Commerciaux 1 932,79 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance 03
RDC C Commerce 167 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance
Total Cellule 04 C 04 Commerce 167 T2 2027 164,51 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILC Indice des Locaux Commerciaux 1 944,16 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance 04
Total 549 m²
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