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69120 Vaulx-en-Velin Office Condo Units Offered at $316,233 CAD Per Unit

Vaulx-en-Velin 69120

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Description

Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités. Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire. Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant. Du stationnement en sus est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger ! Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Pas de commerce ou restauration Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²) Programme mixte de 94 logements Locaux vélos Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne) Résistance dallage 1T/m² Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité Aménagement mezzanine adaptable Labels : - RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%- - Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022) - Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés Surface RDC : 503 m² Situation/Transports : Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83) Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42) Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon) Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge) 1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT Conditions particulières à la vente : 1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT Conditions particulières à la location : 1 parking par lot en sus : 1200 euros/an HT HC/U

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Property Facts

Price $316,233 CAD Total Building Size 6,060 SF
Unit Size 818 - 1,797 SF Property Type Office
No. Units 4
Price $316,233 CAD
Unit Size 818 - 1,797 SF
No. Units 4
Total Building Size 6,060 SF
Property Type Office

4 Units Available

Unit Size 818 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 818 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,539 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 1,539 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,797 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 1,797 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,399 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 1,399 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
1 1
+33 4 37 28 61 56

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  • Mélina FONTAINE
    Mélina FONTAINE

  • Listing ID: 40181756

  • Date on Market: 2026-04-16

  • Last Updated:

  • Address: 69120 Vaulx-en-Velin

The Office Property at 69120 Vaulx-en-Velin is currently available for Sale. Contact SLDI for more information.

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69120 Vaulx-en-Velin

"69120 Vaulx-en-Velin"

Mélina FONTAINE
+33 4 37 28 61 56

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ B Mezzanine 21 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 143 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance
Total Cellule 01 B 01 Bureaux 164 T2 2027 164,1 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILC Indice des Locaux Commerciaux 1 939,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance 01
RDC B 02 Bureaux 130 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance 02
Total Cellule 02 B 02 Bureaux 130 T2 2027 146,73 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILC Indice des Locaux Commerciaux 1 734 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance 02
MEZ C Mezzanine 26 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance
RDC C Bureaux 76 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance
Total Cellule 03 C 03 Bureaux 102 T2 2027 163,55 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILC Indice des Locaux Commerciaux 1 932,79 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance 03
RDC C Bureaux 167 T2 2027 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance
Total Cellule 04 C 04 Bureaux 167 T2 2027 164,51 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILC Indice des Locaux Commerciaux 1 944,16 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Trimestriel d'avance 04
Total 563 m²
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