69120 Vaulx-en-Velin 10,549 SF of Flex Space Available

Découvrez une opportunité rare à Vaulx-en-Velin avec ce bâtiment d'activité de 980 m² à louer, implanté sur un vaste terrain indépendant de 5 800 m² enrobé et clôturé. Idéalement situé au cœur de la zone industrielle des 7 chemins, ce local bénéficie d'une grande visibilité en zone commerciale et d'un accès direct aux principaux axes routiers comme l'A43, la Rocade Est A46, le périphérique Laurent Bonnevay ou la route Franklin Roosevelt. Les transports en commun desservent également le site grâce aux lignes de bus 24, 25, 68, Z15, 28 et 79. Le bâtiment offre une accessibilité ERP, une porte sectionnelle motorisée, une dalle béton résistante, un auvent extérieur, un bardage simple peau, des bureaux d'accueil climatisés dans l'atelier, une aire de lavage, une isolation par Shédisol, une couverture en bac acier et la disponibilité du tarif jaune pour l'électricité. Soixante-dix places de parking sont à disposition ainsi que la possibilité de mutualisation des parkings. Ce bien fonctionnel et visible conviendra parfaitement à toute activité professionnelle recherchant accessibilité et praticité. Terrain enrobé Terrain clôturé Servitude de passage à préciser Mutualisation des parkings à préciser Porte sectionnelle motorisée 3m x 4m Dalle béton 3T par m² Hauteur 7,85 mètres Bardage simple peau Auvent extérieur Aire de lavage Bureaux d'accueil climatisés dans l'atelier Couverture bac acier Isolation Shédisol Electricité tarif jaune 70 places de parking Surface du terrain 5 800 m² Situation/Transports : Accès voiture A43 Accès voiture Rocade Est A46 Accès route périphérique Laurent Bonnevay Accès route Franklin Roosevelt Accès bus ligne 24 ; 25 ; 68 et Z15 arrêt Emile Vial Accès bus ligne 28 et 79 arrêt Sept chemin Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provisions pour charges : 3 700 euros HT -entretien toiture, portails communs, espace vert Frais d'état des lieux seront à partager 50% / 50% entre bailleur et preneur