84270 Vedène 4,951 SF of Industrial Space Available

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local d'activité de 460 m² situé dans un ensemble immobilier neufau sein d'un secteur stratégique d'Avignon Nord, à proximité immédiate des enseignes majeures telles que IKEA et Buld'Air. Ce bien fait partie d'un bâtiment de 694 m² divisibles, construit sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5 000 m², avec de nombreuses places de stationnement et des accès adaptés aux poids lourds. Principales caractéristiques : Surface disponible : 460 m² environ État : livré brut, à aménager selon vos besoins opérationnels Accès direct via porte sectionnelle Hauteur sous plafond permettant le stockage en racks Possibilité d'intégrer une zone bureaux Site clos, sécurisé, accès facile pour PL Stationnements VL et PL en nombre Un emplacement stratégique : À deux pas du pôle commercial Buld'Air et de l'enseigne IKEA Connexion rapide à l'autoroute A7 - échangeur Avignon Nord Situé dans une zone très recherchée pour ses activités économiques variées Idéal pour : Entreprises de transport, stockage ou logistique Activité artisanale ou industrielle légère Toute structure nécessitant une base opérationnelle fonctionnelle et bien située Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez dès à présent Arthur Loyd Avignon, votre partenaire en immobilier professionnel dans le Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance