Votre agence ARTHUR LOYD AVIGNON vous propose à la vente un local d'activité neuf de 175 m² en R+1, idéalement situé dans la zone d'activités Chalançon à Vedène, au coeur d'un environnement professionnel dynamique, à seulement quelques minutes de l'autoroute A7 (Avignon Nord / Le Pontet) et d'IKEA Avignon.
Conçu pour répondre aux besoins des PME, artisans, TPE ou activités de stockage, ce bien offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Rez-de-chaussée - 100 m² :
Espace atelier ou stockage modulable
Coin cuisine
Sanitaires privatifs
Porte sectionnelle motorisée
Étage - 75 m² :
Plateau de bureaux lumineux en open-space
Climatisation réversible
POINTS FORTS :
Bâtiment neuf - prestations de qualité & normes actuelles
2 places de stationnement privatives
Excellente accessibilité : sortie Avignon Nord à proximité immédiate
Visibilité optimale dans une zone active et fréquentée
Environnement commerçant et artisanal attractif
Proximité directe des commodités, services, restauration, etc.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Une localisation idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 2T/m2
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Label Basse Consommation
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Open Space
- Porte sectionnelle
- Précâblage
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
