34740 Vendargues 4,887 SF of Flex Space Available

Vendargues - Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 454 m² Découvrez ce local d'activité d'environ 454 m², idéalement situé à Vendargues, offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité pour les professionnels. Le bien se compose de : 357,67 m² d'espace de stockage / atelier, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de production 96,84 m² de mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureauxPensé pour une exploitation optimale, ce local dispose de caractéristiques techniques solides : Dalle béton 2,5 T/m² (atelier) et 500 kg/m² (mezzanine) Porte sectionnelle 4 x 4,5 m, facilitant les flux de marchandises Alimentation triphasée 36 kVA (tarif bleu) Hauteur sous plafond de 6 m, permettant un stockage en volumeÀ l'extérieur, vous bénéficiez de : 8 places de stationnement privatives (4 VL et 4 VU) Site sécurisé avec portail d'accès Accès poids lourds aiséAccessibilité Situé au coeur de la ZI du Salaison à Vendargues, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès immédiat à l'Autoroute A9 (sortie Vendargues) et à l'Autoroute A709 Connexion rapide à la RN113Transports Réseau bus Transports de l'Agglomération de Montpellier à proximité À 10 min de la Gare de Montpellier Sud de France Proche de l'Aéroport de Montpellier-MéditerranéeUn emplacement idéal pour optimiser vos flux et déplacements professionnels. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.