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13770 Venelles 13,390 SF of Flex Space Available
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FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce lot se compose d’un ensemble industriel neuf réparti sur deux niveaux et implanté sur un site indépendant et sécurisé. Il totalise 1 244m², dont 908 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée et 336m² de bureaux au premier étage. L’entrepôt dispose d’une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, d’une dalle renforcée à 3 T/m², et d’un accès de plain-pied pour poids lourds et tout porteur, ce qui permet un usage logistique intensif. L’espace est conçu avec une ossature métallique, une couverture bac acier, et un bardage double peau, garantissant robustesse et isolation thermique conformes à la norme RT 2012. Chaque cellule dispose d’une porte sectionnelle en façade. L’étage accueille un plateau de bureaux lumineux et fonctionnel, livré avec des aménagements de qualité : moquette ou sol PVC, faux plafonds avec éclairage LED, plinthes techniques, chauffage par panneaux rayonnants (climatisation en option), ainsi qu’un bloc sanitaire PMR au RDC et un second à l'étage. Une terrasse extérieure vient compléter le confort de travail. Le site est doté d’une voirie lourde pour les accès livraison et d’un parc de stationnement léger pour véhicules légers, intégré à un environnement paysager. Cet espace polyvalent, neuf et conforme aux dernières normes techniques, est particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques ou artisanales recherchant à la fois fonctionnalité, confort de travail et image de marque.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- High Ceilings
- Programme neuf
- Site clos et sécurisé
-
Rental Charges: $1.50 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $20,135 CAD/YR $1,678 CAD/MO
- Includes 3,617 SF of dedicated office space
- 2 Drive Ins
- Security System
- Recessed Lighting
- Yard
- Accès plain-pied
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 13,390 SF | 3/6/9 | $19.55 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $261,750 CAD/YR HT-HC $21,812 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 13,390 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.55 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $261,750 CAD/YR HT-HC $21,812 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 13,390 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.55 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce lot se compose d’un ensemble industriel neuf réparti sur deux niveaux et implanté sur un site indépendant et sécurisé. Il totalise 1 244m², dont 908 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée et 336m² de bureaux au premier étage. L’entrepôt dispose d’une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, d’une dalle renforcée à 3 T/m², et d’un accès de plain-pied pour poids lourds et tout porteur, ce qui permet un usage logistique intensif. L’espace est conçu avec une ossature métallique, une couverture bac acier, et un bardage double peau, garantissant robustesse et isolation thermique conformes à la norme RT 2012. Chaque cellule dispose d’une porte sectionnelle en façade. L’étage accueille un plateau de bureaux lumineux et fonctionnel, livré avec des aménagements de qualité : moquette ou sol PVC, faux plafonds avec éclairage LED, plinthes techniques, chauffage par panneaux rayonnants (climatisation en option), ainsi qu’un bloc sanitaire PMR au RDC et un second à l'étage. Une terrasse extérieure vient compléter le confort de travail. Le site est doté d’une voirie lourde pour les accès livraison et d’un parc de stationnement léger pour véhicules légers, intégré à un environnement paysager. Cet espace polyvalent, neuf et conforme aux dernières normes techniques, est particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques ou artisanales recherchant à la fois fonctionnalité, confort de travail et image de marque.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.50 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $20,135 CAD/YR $1,678 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,617 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 2 Drive Ins
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Yard
- Programme neuf
- Accès plain-pied
- Site clos et sécurisé
PROPERTY OVERVIEW
This property is located in Venelles, just 2 minutes from the A51 highway, within a rapidly growing business environment and in close proximity to Aix-en-Provence. It is part of a new real estate development offering high-quality features in a modern and secure professional setting. The building boasts contemporary architecture combining wood, steel, and lacquered aluminum, with ground-floor glazing designed for security (break-in resistant glass). The entire structure is built in compliance with RT 2012 thermal regulations, ensuring comfort and energy efficiency. Designed for industrial or mixed-use purposes, the building provides optimal functionality with access tailored for heavy vehicles, a dedicated roadway for trucks, a maneuvering area, and parking spaces for light vehicles. The landscaped surroundings, high-quality finishes, customizable layout options, and quick access to major transportation routes (highways, TGV station, airport) make this property a rare opportunity in the high-end industrial real estate market in the Aix-Venelles area.
PROPERTY FACTS
Presented by
Hvs Real Estate
"13770 Venelles"
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