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13770 Venelles 8,956 - 8,956 SF of Flex Space Available
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FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
L’ensemble immobilier s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture contemporaine mêlant bois, acier et verre, et répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. L’organisation du bâtiment articule une zone d’activités en rez-de-chaussée, dotée d’une hauteur libre généreuse, avec un plateau de bureaux aménagé à l’étage, prolongé par des terrasses privatives. Les finitions intérieures, telles que les sols en grès cérame au rez-de-chaussée, la moquette ou le revêtement PVC en étage, ainsi que les plafonds techniques à éclairage LED intégré, traduisent une qualité d’exécution soignée. L’accès aux poids lourds est facilité par une voirie lourde dédiée, tandis que la circulation légère bénéficie d’un stationnement optimisé. Le site, entièrement clos et sécurisé, comprend également des aménagements paysagers en façade. La conception structurelle repose sur une ossature métallique avec murs en double bardage et couverture en bac acier, assurant robustesse et performance thermique. Le bâtiment profite d’une excellente accessibilité, situé à proximité immédiate de l’autoroute A51, dans un secteur stratégique de Venelles en pleine dynamique économique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Yard
- Accès poids lourds
-
Rental Charges: $0.93 /SF/YR $0.08 /SF/MO $8,320 /YR $693.33 /MO
- Includes 1,647 SF of dedicated office space
- 2 Drive Ins
- Security System
- Recessed Lighting
- Programme neuf
- Hauteur sous plafond : 7.5 m
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 8,956 SF | 3/6/9 | $10.59 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $94,848 /YR HT-HC $7,904 /MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 8,956 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.59 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $94,848 /YR HT-HC $7,904 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 8,956 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.59 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
L’ensemble immobilier s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture contemporaine mêlant bois, acier et verre, et répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. L’organisation du bâtiment articule une zone d’activités en rez-de-chaussée, dotée d’une hauteur libre généreuse, avec un plateau de bureaux aménagé à l’étage, prolongé par des terrasses privatives. Les finitions intérieures, telles que les sols en grès cérame au rez-de-chaussée, la moquette ou le revêtement PVC en étage, ainsi que les plafonds techniques à éclairage LED intégré, traduisent une qualité d’exécution soignée. L’accès aux poids lourds est facilité par une voirie lourde dédiée, tandis que la circulation légère bénéficie d’un stationnement optimisé. Le site, entièrement clos et sécurisé, comprend également des aménagements paysagers en façade. La conception structurelle repose sur une ossature métallique avec murs en double bardage et couverture en bac acier, assurant robustesse et performance thermique. Le bâtiment profite d’une excellente accessibilité, situé à proximité immédiate de l’autoroute A51, dans un secteur stratégique de Venelles en pleine dynamique économique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.93 /SF/YR $0.08 /SF/MO $8,320 /YR $693.33 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,647 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 2 Drive Ins
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Yard
- Programme neuf
- Accès poids lourds
- Hauteur sous plafond : 7.5 m
PROPERTY OVERVIEW
This property is located in Venelles, just 2 minutes from the A51 highway, within a rapidly growing business environment, and in close proximity to Aix-en-Provence. It is part of a new real estate development offering high-quality features in a modern and secure professional setting. The building boasts contemporary architecture combining wood, steel, and lacquered aluminum, with ground-floor glazing treated for security (anti-burglary glass). The entire structure is designed in compliance with RT 2012 thermal regulations, ensuring comfort and energy efficiency. Designed for industrial or mixed-use purposes, the property offers optimal functionality with access tailored for heavy vehicles, dedicated roadways for trucks, a maneuvering area, and parking spaces for light vehicles. The landscaped surroundings, high-quality finishes, customizable layout options, and quick access to major transportation routes (highways, TGV station, airport) make this property a rare opportunity in the high-end commercial real estate market in the Aix-Venelles area.
PROPERTY FACTS
Presented by
Hvs Real Estate
"13770 Venelles"
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