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13770 Venelles 12,852 SF of Flex Space Available
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FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé au sein d’un programme industriel neuf à Venelles, cet immeuble indépendant de près de 1 200 m² se distingue par une conception architecturale contemporaine associant bois, métal et verre, et conforme à la norme RT 2012. L’espace se développe sur deux niveaux : une surface d’activités en rez-de-chaussée bénéficiant d’une grande hauteur libre sous poutre, et un étage à usage de bureaux, organisé en open-space, prolongé par des terrasses. L’ensemble offre un niveau de finition élevé avec des revêtements qualitatifs, des plafonds techniques à éclairage LED intégré et des équipements électriques pensés pour une utilisation professionnelle intensive. Le bâtiment intègre également des installations sanitaires aux normes PMR sur chaque niveau et prévoit une option de climatisation réversible. Sa structure métallique et son enveloppe en double bardage garantissent une excellente robustesse. La voirie a été conçue pour accueillir les livraisons poids lourds tout en offrant un stationnement facilité pour les véhicules légers. L’environnement immédiat est sécurisé et paysagé, avec un accès rapide à l’autoroute A51, ce qui en fait une implantation stratégique à l’échelle du territoire aixois.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 2 Drive Ins
- Security System
- Recessed Lighting
- Yard
- Accès plain-pied
-
Rental Charges: $1.50 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $19,325 CAD/YR $1,610 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- High Ceilings
- Programme neuf
- Site clos et sécurisé
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 12,852 SF | 3/6/9 | $19.55 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $251,230 CAD/YR HT-HC $20,936 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 12,852 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.55 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $251,230 CAD/YR HT-HC $20,936 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 12,852 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.55 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au sein d’un programme industriel neuf à Venelles, cet immeuble indépendant de près de 1 200 m² se distingue par une conception architecturale contemporaine associant bois, métal et verre, et conforme à la norme RT 2012. L’espace se développe sur deux niveaux : une surface d’activités en rez-de-chaussée bénéficiant d’une grande hauteur libre sous poutre, et un étage à usage de bureaux, organisé en open-space, prolongé par des terrasses. L’ensemble offre un niveau de finition élevé avec des revêtements qualitatifs, des plafonds techniques à éclairage LED intégré et des équipements électriques pensés pour une utilisation professionnelle intensive. Le bâtiment intègre également des installations sanitaires aux normes PMR sur chaque niveau et prévoit une option de climatisation réversible. Sa structure métallique et son enveloppe en double bardage garantissent une excellente robustesse. La voirie a été conçue pour accueillir les livraisons poids lourds tout en offrant un stationnement facilité pour les véhicules légers. L’environnement immédiat est sécurisé et paysagé, avec un accès rapide à l’autoroute A51, ce qui en fait une implantation stratégique à l’échelle du territoire aixois.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.50 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $19,325 CAD/YR $1,610 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 2 Drive Ins
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Yard
- Programme neuf
- Accès plain-pied
- Site clos et sécurisé
PROPERTY OVERVIEW
This property is located in Venelles, just 2 minutes from the A51 highway, within a rapidly growing business environment, and in close proximity to Aix-en-Provence. It is part of a new real estate development offering high-quality features in a modern and secure professional setting. The building boasts contemporary architecture combining wood, steel, and lacquered aluminum, with ground-floor glazing treated for security (anti-break-in glass). The entire structure is designed in compliance with RT 2012 thermal regulations, ensuring comfort and energy efficiency. Designed for industrial or mixed-use purposes, the building provides optimal functionality with access tailored for heavy vehicles, dedicated roadways for trucks, a maneuvering area, and parking spaces for light vehicles. The landscaped surroundings, high-quality finishes, customizable layout options, and quick access to major transportation routes (highways, TGV station, airport) make this property a rare opportunity in the high-end commercial real estate market in the Aix-Venelles area.
PROPERTY FACTS
Presented by
Hvs Real Estate
"13770 Venelles"
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