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13770 Venelles 7,266 SF of Flex Space Available
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FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé dans un environnement industriel en plein développement à Venelles, cet immeuble indépendant de 675 m² s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture soignée et conforme à la réglementation thermique RT 2012. Il associe une surface d’activités en rez-de-chaussée avec accès plain-pied et hauteur sous poutre de 7,5 mètres, et un étage aménagé en bureaux lumineux prolongés par des terrasses. La structure est conçue pour répondre aux exigences logistiques modernes : ossature métallique, sols renforcés, double bardage, couverture bac acier et accès poids lourds. Les finitions intérieures, de qualité professionnelle, comprennent des sols en carrelage ou moquette selon les zones, un éclairage LED intégré aux faux plafonds, ainsi que des installations techniques adaptées à un usage intensif. Le bâtiment est équipé de sanitaires privatifs sur chaque niveau et peut être climatisé en option. Le site, clos et sécurisé, bénéficie d’une voirie adaptée à la circulation de véhicules lourds et d’un aménagement paysager agréable. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l’A51 et à moins de 30 minutes d’Aix TGV, en fait un espace fonctionnel et valorisant pour une implantation professionnelle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
-
Rental Charges: $1.50 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $10,925 CAD/YR $910.40 CAD/MO
- Includes 2,110 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Recessed Lighting
- Yard
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 7,266 SF | 3/6/9 | $19.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.59 CAD/SF/MO HT-HC $138,749 CAD/YR HT-HC $11,562 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 7,266 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.59 CAD/SF/MO HT-HC $138,749 CAD/YR HT-HC $11,562 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 7,266 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans un environnement industriel en plein développement à Venelles, cet immeuble indépendant de 675 m² s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture soignée et conforme à la réglementation thermique RT 2012. Il associe une surface d’activités en rez-de-chaussée avec accès plain-pied et hauteur sous poutre de 7,5 mètres, et un étage aménagé en bureaux lumineux prolongés par des terrasses. La structure est conçue pour répondre aux exigences logistiques modernes : ossature métallique, sols renforcés, double bardage, couverture bac acier et accès poids lourds. Les finitions intérieures, de qualité professionnelle, comprennent des sols en carrelage ou moquette selon les zones, un éclairage LED intégré aux faux plafonds, ainsi que des installations techniques adaptées à un usage intensif. Le bâtiment est équipé de sanitaires privatifs sur chaque niveau et peut être climatisé en option. Le site, clos et sécurisé, bénéficie d’une voirie adaptée à la circulation de véhicules lourds et d’un aménagement paysager agréable. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l’A51 et à moins de 30 minutes d’Aix TGV, en fait un espace fonctionnel et valorisant pour une implantation professionnelle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.50 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $10,925 CAD/YR $910.40 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,110 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Yard
PROPERTY OVERVIEW
This property is located in Venelles, just 2 minutes from the A51 highway, within a rapidly growing business environment, and in close proximity to Aix-en-Provence. It is part of a new real estate development offering high-quality features in a modern and secure professional setting. The building boasts contemporary architecture combining wood, steel, and lacquered aluminum, with ground-floor glazing treated for security (anti-burglary glass). The entire structure is designed in compliance with RT 2012 thermal regulations, ensuring comfort and energy efficiency. Designed for industrial or mixed-use purposes, the building offers optimal functionality with access tailored for heavy vehicles, dedicated roadways for trucks, a maneuvering area, and parking spaces for light vehicles. The landscaped surroundings, high-quality finishes, customizable layout options, and quick access to major transportation routes (highways, TGV station, airport) make this property a rare opportunity in the high-end commercial real estate market in the Aix-Venelles area.
PROPERTY FACTS
Presented by
Hvs Real Estate
"13770 Venelles"
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