13770 Venelles 160 - 1,034 SF of Office Space Available

À LOUER - BUREAUX SPACIEUX DE 165 M² - EMPLACEMENT IDÉAL À VENELLES Vous recherchez un espace de travail fonctionnel, confortable et stratégiquement situé ? Découvrez ces bureaux lumineux et climatisés de 165 m², idéalement situés en plein centre de Venelles, Avenue de la Grande Bégude. Un emplacement privilégié Accès rapide et direct aux grands axes routiers : à seulement 2 minutes de la sortie vers Aix-en-Provence - À proximité immédiate d'Aix-en-Provence : 10 minutes du centre-ville Excellente connectivité : à 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 26 minutes de l'aéroport de Marseille Provence - Zone dynamique avec commerces et services à proximitéUn espace optimisé pour votre activité Ce lot de bureaux se compose de : Un hall d'entrée avec salle d'attente, parfait pour accueillir vos visiteurs 4 bureaux spacieux et lumineux : Bureau 1 : 25,60 m² Bureau 2 : 24,83 m² Bureau 3 : 30,85 m² (idéal pour une salle de réunion) Bureau 4 : 32,79 m² + 14,82 m² (espace modulable avec un grand potentiel) 2 sanitaires et un coin kitchenette avec frigo et micro-ondes Des équipements modernes : climatisation réversible, sol en carrelage ou parquet, prises EDF et internet, interphone, fenêtres en double vitrage Un cadre de travail idéal pour votre entreprise Avec son grand volume, sa modularité et sa situation stratégique, ce bien est parfaitement adapté pour un cabinet médical, une société de services, des professions libérales ou toute activité nécessitant un espace confortable et bien desservi. Disponible immédiatement - Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance