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69200 Vénissieux 7,857 SF Flex Condo Unit Offered at $1,869,311 CAD
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EXECUTIVE SUMMARY
Located in Vénissieux, near the border of Saint-Fons, within a modern and secure park, this property offers optimal accessibility close to the ring road and the A7 highway. The site is served by TCL bus lines C12 and 93. The building features double-skin cladding, a metal frame, concrete flooring, steel deck roofing, and smoke extraction hatches. An automatic gate adds to the technical amenities. The environment is professional, functional, and well-connected, making it ideal for a small to medium-sized business (SME) or a user seeking a high-quality and strategic asset.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Flex (Condo) | Year Built | 2010 - 2019 |
| Property Subtype | Light Distribution | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2010 - 2019 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 7,857 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,869,311 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $237.92 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 7,857 SF |
| Price | $1,869,311 CAD |
| Price Per SF | $237.92 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce lot se compose d’un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte, développant une surface totale de 730 m², dont 514 m² dédiés aux activités (stockage, production légère, logistique) et 216 m² de bureaux cloisonnés et en très bon état. L’ensemble est implanté au sein d’un parc d’activités organisé et sécurisé, avec une accessibilité fonctionnelle pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.
Le bâtiment bénéficie de deux portes sectionnelles facilitant les flux logistiques, d’un parking extérieur privatif, ainsi que d’un agencement rationnel permettant une exploitation immédiate. Les bureaux disposent d’une bonne luminosité naturelle, d’un cloisonnement efficace, de sanitaires, et de prestations adaptées à une activité tertiaire classique.
Le tout est en très bon état d’entretien, permettant une prise à bail ou une installation directe sans travaux majeurs.
SALE NOTES
Offre rare sur le secteur de Vénissieux, ce local d’activité constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs en recherche d’un bien fonctionnel, stratégique et immédiatement opérationnel.
Idéalement situé dans un tissu économique dynamique, à proximité des grands axes de communication, ce bien dispose d’un fort potentiel d’exploitation directe ou de valorisation locative.
Vendu au prix de 1?150?000 € HT, avec honoraires à la charge de l’acquéreur (5 % HT), ce local est libre de toute occupation. Il offre des conditions d'acquisition attractives dans un marché lyonnais tendu pour les actifs industriels récents.
Interior Photo
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Presented by
"69200 Vénissieux"
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