69200 Vénissieux 3,014 SF of Flex Space Available

À Vénissieux (69200), ce local d’activités à louer développe une surface totale de 280 m², comprenant un espace de stockage en rez-de-chaussée de 180 m² et un espace de bureaux aménagés de 50 m² au rez-de-chaussée et de 50 m² au 1 étage. Le local est disponible à partir de janvier 2026 et proposé à un loyer de 2?000 € HT-HC par mois (86 €/m²/an), avec des charges locatives de 1?500 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 2?000 €. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est demandé. Le contrat proposé est de type 3/6/9. Les activités interdites dans ce lot sont la carrosserie, la mécanique et l’automobile. L’ensemble est conçu pour permettre un usage professionnel polyvalent, avec un accès plain-pied pour les véhicules utilitaires et poids lourds, une cour de déchargement et une porte sectionnelle électrique facilitant la circulation des marchandises. Les espaces bureaux disposent de plinthes périphériques pour raccordement téléphonique et informatique, d’une climatisation réversible et d’un revêtement carrelé. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, et la hauteur sous poutre atteint 6,5 m, garantissant une exploitation optimale pour stockage et activités logistiques.