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69200 Vénissieux 2,809 - 2,852 SF Flex Condo Units Offered at $730,031 - $773,455 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Parc d’activités récent
- Environnement professionnel
- Accès routiers structurants
Executive Summary
Le bien prend place dans un parc d’activités neuf implanté à Vénissieux, bénéficiant d’une excellente desserte via les grands axes routiers à proximité tels que le Boulevard Urbain Sud, la Rocade Est et les autoroutes régionales. Le site dispose également d’un accès facilité par les transports en commun, contribuant à la praticité des déplacements quotidiens. L’architecture du parc repose sur des bâtiments modernes construits en structure métallique avec bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant une performance durable et une bonne isolation. Les voiries, les espaces de manœuvre et les accès sont dimensionnés pour accueillir les véhicules de livraison, tandis que les stationnements privatifs et visiteurs complètent les fonctionnalités générales. Le parc est également équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce, soulignant la dimension énergétique du programme.
Property Facts
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Flex | Floors | 2 |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Year Built | 2020 - 2026 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Amenities
- Mezzanine
- Security System
- Storage Space
2 Units Available
Unit D02
| Unit Size | 2,852 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $730,031 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $255.97 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 2,852 SF |
| Price | $730,031 CAD |
| Price Per SF | $255.97 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Le lot D02 se situe au sein d’un parc d’activités récent implanté à Vénissieux, bénéficiant d’un environnement professionnel qualitatif et d’un accès fluide aux grands axes routiers. Le local est livré brut, avec les fluides en attente, permettant une adaptation complète aux besoins spécifiques de l’occupant. Il inclut une mezzanine non aménagée et une zone d’activités en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et modulable. L’accès se fait de plain-pied et une porte sectionnelle permet de faciliter les opérations logistiques. Le lot dispose également de stationnements privatifs directement accessibles depuis les circulations du site.
Sale Notes
Prix : 1 746,69 HT/m²
Unit D03
| Unit Size | 2,809 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $773,455 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $275.35 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 2,809 SF |
| Price | $773,455 CAD |
| Price Per SF | $275.35 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Le lot se situe au sein d’un parc d’activités récent conçu pour accueillir des entreprises recherchant un espace polyvalent et fonctionnel. Il comprend une partie en rez-de-chaussée dédiée aux opérations et un niveau supérieur livré brut permettant une adaptation complète selon les besoins. L’accès direct depuis les circulations du site, associé à la porte sectionnelle implantée au niveau principal, facilite les mouvements de véhicules et le travail logistique quotidien. Les circulations ont été pensées pour offrir une bonne fluidité, tandis que les trois places de stationnement rattachées au lot apportent une réelle praticité pour les équipes et visiteurs. L’ensemble est livré brut avec les fluides en attente, offrant une liberté totale d’aménagement.
Sale Notes
Prix : 1 878,95 HT/m²
Presented by
"69200 Vénissieux"
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