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69200 Vénissieux 5,511 - 7,071 SF Office Condo Units Offered at $1,507,831 - $1,940,929 CAD Per Unit
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3 Units Available
Unit B
| Unit Size | 7,071 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,940,929 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Price Per SF | $274.49 CAD | Property Tax | $2.39 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 7,071 SF |
| Price | $1,940,929 CAD |
| Price Per SF | $274.49 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $2.39 CAD/SF/YR |
Description
À Vénissieux, ces bureaux en état neuf offrent un environnement de travail de qualité au sein d'un ensemble immobilier moderne et parfaitement accessible.
Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont lumineuses, fonctionnelles et modulables.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire pérenne.
Caractéristiques principales :
Surface totale bureaux : 1 826 m²
Lot B : 657 m²
Lot C : 512 m²
Lot D : 657 m²
Divisibilité : à partir de 512 m²
Niveaux : RDC + R+1
État : neuf
Disponibilité : immédiate
Prestations : climatisation réversible, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifsConditions financières :
Prix de vente global : 3 356 000 Euros
Prix moyen pondéré : ˜ 1 837 Euros/m²
Lot B : 1 210 000 Euros (˜ 1 841 Euros/m²)
Lot C : 940 000 Euros (˜ 1 836 Euros/m²)
Lot D : 1 206 000 Euros (˜ 1 841 Euros/m²)Localisation et environnement :
Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnais
À proximité du tramway T4 et des lignes TCL
Environnement tertiaire attractif et dynamique
Emplacement stratégique aux portes de LyonAtouts :
Bureaux neufs, lumineux et immédiatement disponibles
Surfaces rationnelles et modulables
Accessibilité optimale et stationnements privatifs
Emplacement premium à l'Est de la métropole lyonnaise
Sale Notes
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 30?750 €/an
+4 More
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou un espace de travail créatif.
Espace intérieur lumineux avec vue sur l'extérieur.
Espace lumineux et moderne, parfait pour vos projets professionnels.
Espace contemporain lumineux avec des finitions modernes.
Espace lumineux et moderne, parfait pour votre entreprise.
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
Un espace de travail moderne et lumineux.
Un espace intérieur moderne et lumineux, parfait pour des bureaux créatifs.
Salle de bain moderne avec un design élégant et fonctionnel.
| Unit Size | 5,511 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,507,829 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Price Per SF | $273.60 CAD | Property Tax | $2.39 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 5,511 SF |
| Price | $1,507,829 CAD |
| Price Per SF | $273.60 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $2.39 CAD/SF/YR |
Description
Ce lot de bureaux s’inscrit dans un ensemble tertiaire entièrement réhabilité, situé au sein d’un parc clos et arboré. Les locaux offrent des prestations modernes avec climatisation réversible, ventilation double flux et aménagements favorisant un confort d’utilisation optimal. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate du périphérique et des transports en commun. Le site dispose de stationnements extérieurs, apportant une solution pratique pour les utilisateurs.
Sale Notes
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 30?750 €/an
| Unit Size | 7,050 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,934,513 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Price Per SF | $274.40 CAD | Property Tax | $2.39 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 7,050 SF |
| Price | $1,934,513 CAD |
| Price Per SF | $274.40 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $2.39 CAD/SF/YR |
Description
Ce lot de bureaux s’inscrit dans un ensemble tertiaire entièrement réhabilité, situé au sein d’un parc clos et arboré. Les locaux offrent des prestations modernes avec climatisation réversible, ventilation double flux et aménagements favorisant un confort d’utilisation optimal. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate du périphérique et des transports en commun. Le site dispose de stationnements extérieurs, apportant une solution pratique pour les utilisateurs.
Sale Notes
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 30?750 €/an
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Office | Year Built | 1980 - 1989 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
| Year Built | 1980 - 1989 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Controlled Access
- Courtyard
- Security System
- Kitchen
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- Demised WC facilities
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Presented by
"69200 Vénissieux"
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