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69200 Vénissieux 1,884 - 11,722 SF of Office Space Available

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

2nd Floor
7,883 SF
3/6/9
$26.88 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $211,932 CAD/YR HT-HC $17,661 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$3.29 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $25,903 CAD/YR $2,159 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

5th Floor, Ste Droite
3,841 SF
3/6/9
$26.88 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $103,246 CAD/YR HT-HC $8,604 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$3.29 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $12,619 CAD/YR $1,052 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
2nd Floor	7,883 SF	3/6/9	$26.88 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $211,932 CAD/YR HT-HC $17,661 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
5th Floor, Ste Droite	3,841 SF	3/6/9	$26.88 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $103,246 CAD/YR HT-HC $8,604 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

7,883 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$26.88 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $211,932 CAD/YR HT-HC $17,661 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

3,841 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$26.88 CAD/SF/YR HT-HC $2.24 CAD/SF/MO HT-HC $103,246 CAD/YR HT-HC $8,604 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	7,883 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$26.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$3.29 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $25,903 CAD/YR $2,159 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Size	3,841 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$26.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$3.29 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $12,619 CAD/YR $1,052 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Property Overview

Immprove vous propose à la location ou à la vente des plateaux de bureaux divisibles à partir de 175 m² dans l'Odyssey, un immeuble neuf situé en face de l'A7 et de l'enseigne IKEA. Ces bureaux traversants et lumineux sont livrés nus. Chaque plateau dispose d'un balcon. . Immeuble moderne . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès par interphone et badge . Climatisation réversible . Plateaux neufs lumineux, traversants, flexibles et spacieux . Cloisonnement à prévoir . Espace ouvert . Faux plafonds . Moquette . Possibilité de normes E.R.P. . Balcons ou terrasses végétalisés . Sanitaires dans les parties communes Situation/Transports : Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Saint Exupéry en 20 min via A43 SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4 Tram Ligne T4 à 300m Métro Ligne D à 500m Bus Lignes 35 à 500m ou 79, C25, 26, 39 ou 79 Conditions particulières à la location : Possibilité de bail dérogatoire au R+6

Bus Line
Security System
Skylights
Roof Terrace

Bicycle Storage
High Ceilings
Natural Light

Open-Plan
Shower Facilities
Sky Terrace

Air Conditioning
Balcony
Raised Floor System

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2020 - 2026

LoopNet Rating

4 Star

Building Size

10,000 - 60,000 SF

Building Class

Parking

Yes

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

Listing ID: 39220801
Date on Market: 2026-01-27
Last Updated:
Address: 69200 Vénissieux

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Office in Vénissieux for lease Building Photo- Image 1 of 15 — Découvrez ce bâtiment moderne au cœur d'un quartier animé.

Office in Vénissieux for lease Building Photo- Image 2 of 15 — Espace de bureau moderne avec une vue imprenable et beaucoup de lumière naturelle.

Office in Vénissieux for lease Interior Photo- Image 3 of 15 — Espace de travail moderne avec vue panoramique sur la ville.

Office in Vénissieux for lease Interior Photo- Image 4 of 15 — Espace de réunion moderne avec vue imprenable sur la ville.

Office in Vénissieux for lease Interior Photo- Image 5 of 15 — Espace de travail lumineux avec vue imprenable et aménagement moderne.

Office in Vénissieux for lease Interior Photo- Image 6 of 15 — Bureau moderne avec espace lumineux et ambiance conviviale.

Office in Vénissieux for lease Interior Photo- Image 7 of 15 — Espace de bureau moderne avec vue panoramique sur la ville.

Office in Vénissieux for lease Building Photo- Image 8 of 15 — Bureau moderne avec vue panoramique, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Office in Vénissieux for lease Lobby- Image 9 of 15 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.

Office in Vénissieux for lease Building Photo- Image 10 of 15 — Terrasse spacieuse avec vue imprenable sur la ville.

Office in Vénissieux for lease Lobby- Image 11 of 15 — Un hall moderne et accueillant avec des ascenseurs élégants.

Office in Vénissieux for lease Interior Photo- Image 12 of 15 — Un espace moderne et élégant pour vos besoins professionnels.

Office in Vénissieux for lease Floor Plan- Image 13 of 15 — Espace de travail moderne avec plusieurs bureaux et sanitaires.

Office in Vénissieux for lease Floor Plan- Image 14 of 15 — Espace de bureaux moderne avec aménagement flexible et lumineux.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+5	Droite	Bureaux	356,8	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	3 100 m² HD	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Droite
R+2		Bureaux	732,4	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	3 100 m² HD	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
SS		Parkings	-	Immédiate	1 300 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	18 000 place HD	A la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			1 089,2 m²
36

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